23 uur geleden ontdekt
Levendaal-Oost, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Lambertushof 37 in Leiden is een vondst voor wie een betaalbare huurwoning zoekt in de binnenstad. Met een huurprijs van €772 per maand ligt dit aanbod flink onder het gemiddelde van de appartementen in Leiden. De woning is 68 m² groot en heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De prijs is opvallend scherp, zeker gezien de ligging.
De buurt Levendaal-Oost is een levendige en gezellige buurt, volgens de enige beoordeling die er is. Een bewoner zegt: "Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt." De buurt telt bijna 2.900 inwoners, waarvan veel jongeren en jongvolwassenen: 29% is tussen de 15 en 25 jaar, en 41% tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (74%), wat past bij het stedelijke karakter.
In de straat is het dagelijks leven goed geregeld. Voor de boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet, op nog geen twee minuten lopen, of bij Dekamarkt om de hoek. Ook Ekoplaza en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals OBS Lucas van Leyden en Haanstra Basisschool, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Het Stedelijk Gymnasium Leiden is ook dichtbij voor het voortgezet onderwijs. De gemeente Leiden biedt daarnaast veel voorzieningen, zoals een park op loopafstand en een treinstation op 1,3 kilometer.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Lambertushof 37, Leiden
De huurprijs van €772 ligt ongeveer 60% onder het buurtgemiddelde van €1.941. Dat is opvallend laag, zeker voor een appartement van 68 m² in de binnenstad van Leiden. Het is een scherpe prijs, maar het is wel een woning van een woningcorporatie, wat de lagere huur kan verklaren.
Energielabel B is een officiële registratie in EP-Online. Het label geeft aan dat de woning relatief zuinig is in vergelijking met veel andere woningen. Het zegt niets over de specifieke isolatie of installaties, maar je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen.
Levendaal-Oost is een levendige en gezellige buurt, volgens een bewoner die het een 'fijne veilige buurt' noemt waar alles binnen handbereik ligt. De buurt heeft veel jongeren en jongvolwassenen, en veel eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Hoogvliet ligt op ongeveer 100 meter, Dekamarkt op 240 meter, en Ekoplaza op 380 meter. Ook Albert Heijn en SPAR zijn binnen 600 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Er zijn verschillende basisscholen op loopafstand, zoals OBS Lucas van Leyden (op 512 meter) en Haanstra Basisschool (op 524 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Leiden op 750 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen 5 kilometer.
Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand. Daarnaast is de buurt zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Specifieke buslijnen worden niet genoemd in de advertentie, maar de ligging in de binnenstad van Leiden zorgt voor goede verbindingen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.816 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.474 | – |
| Huurprijs | €1.941 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is midden in het centrum van leiden, tussen de 3 verenigingen in. Er is niet alleen overdag wat drukte van de toeristen maar ook ‘s avonds van alle studenten die door de buurt heen lopen. Ik vind het persoonlijk alleen maar heel gezellig, en niet storend. Verder zijn er genoeg leuke kleine restaurantjes en in de buurt is een supermarkt. Je woont dicht bij het water en bij de hortus dus er is van alles te doen. Helaas is met de auto in deze wijk komen een soort parcours omdat je niet overal in mag en soms echt enorm om moet rijden. Er is in mijn mening niet genoeg groen in de buurt, we hebben wel een park maar ook in de straten en in de omgeving kunnen er meer bomen worden geplaatst. Het meeste groen is vaak van mensen die er wonen, en niet van de gemeente. Verder zou ik de huis vestiging prima noemen. Je hebt wat verenigings huizen, koop huizen en je kan zat huren.
Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €664.767 | €542.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.412 | – |
| Huurprijs | €2.242 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.770 | €530.078 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.038 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €1.898 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Lambertushof 37, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
