Lange Beestenmarkt 84
Zuidwal, Den Haag
BuurtEen benedenwoning met geschiedenis in hartje Den Haag
Aan de Lange Beestenmarkt, midden in de levendige Zuidwal, staat dit appartement uit 1802. Met een vraagprijs van €300.000 ligt die 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.289, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in het centrum van Den Haag. Het is een benedenwoning, wat betekent dat je op de begane grond woont met de voordeur direct aan de straat. De woning is onderdeel van een groter geheel met vier woonlagen, en je hebt er volledige eigendom over. Vergelijk je dit met andere appartementen in Den Haag, dan valt vooral het historische karakter op.
Een compacte woning met één kamer
De makelaar omschrijft dit als een benedenwoning (appartement) met één kamer en één slaapkamer, verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 334 m³. De woning heeft elektrische verwarming en is gelegen in het centrum en in een woonwijk. De VvE-bijdrage is €150 per maand. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Zuidwal: een bruisende buurt in het centrum
Met ruim 7.400 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is dit een echte binnenstadsbuurt. Twee derde van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek", een ander zegt: "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets". De buurt Zuidwal heeft een woningvoorraad van ruim 4.700 woningen, waarvan het overgrote deel appartementen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op twee straten verder, SPAR express om de hoek en Jumbo ook op loopafstand. De huisarts is op tien minuten lopen, de apotheek om de hoek. Voor het onderwijs kun je terecht bij basisscholen op loopafstand, al zijn de dichtstbijzijnde scholen in de praktijk wat verder weg. De tramhalte Grote Markt is om de hoek met lijnen 2, 3, 4, 6, 25 en N4, en bushalte Den Haag, Grote Markt met lijn 51 ligt er vlakbij. Treinstation Den Haag HS is op een kilometer afstand. Alles wat je nodig hebt, zit in de gemeente Den Haag binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico nu en in 2050, en een gemiddelde hittestress die in 2050 verhoogd is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Elnovi makelaardij & vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lange Beestenmarkt 84, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €300.000. Dat ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.289. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.301, terwijl deze woning op €4.167 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 72 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in het centrum van Den Haag.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning (appartement) met één kamer en één slaapkamer, verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. De inhoud is 334 m³. De woning heeft elektrische verwarming en is gelegen op de begane grond. De VvE-bijdrage is €150 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft elektrische verwarming, wat ook invloed heeft op het energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 20 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een binnenstadslocatie, dus enige geluidsbelasting is te verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1802, dus vóór 1970, en dat is de reden voor de lage indicatie. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 222 meter, SPAR express op 258 meter en Jumbo op 313 meter. De apotheek is op 281 meter en de huisarts op 1058 meter. De tramhalte Grote Markt is op 165 meter met lijnen 2, 3, 4, 6, 25 en N4, en bushalte Den Haag, Grote Markt met lijn 51 op 154 meter. Treinstation Den Haag HS ligt op 1030 meter.
Hoe is de buurt Zuidwal om in te wonen?
Zuidwal is een dichtbevolkte binnenstadsbuurt met ruim 7.400 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek", een ander zegt dat het "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Verder zijn alle relevante kenmerken van de woning en de buurt beschikbaar.
