Langestraat 1E
Sluisdijk, Den Helder
BuurtEen appartement met allure in het centrum van Den Helder
Dit appartement aan de Langestraat 1E ligt midden in het centrum van Den Helder, in de buurt Sluisdijk. Met een vraagprijs van €399.500 is dit een opvallende verschijning in het aanbod, want dat is 44% boven de gemiddelde vraagprijs van €276.643 in de buurt. Het is daarmee ook de duurste van de 7 koopwoningen die nu in Sluisdijk te koop staan. Wie op zoek is naar appartementen in Den Helder vindt hier een ruim en centraal gelegen optie.
De woning zelf
Deze woning uit 1975 is een appartement op de 2e woonlaag, met 4 kamers waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. De inhoud bedraagt 441 m³. Het appartement heeft een balkon en is volledig geïsoleerd volgens de makelaar. De verwarming gaat via een cv-ketel en het energielabel is B. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €370,15 per maand.
Sluisdijk, een levendige buurt
Sluisdijk is een buurt met bijna 1.000 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid. Bewoners van de wijk Stad binnen de Linie-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,42. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen dichtbij het centrum de dijk en de veerboot naar texel". Een ander noemt het "pretty good though sometimes there's not enough parking spots in this neighborhood due to it being in spots park and a school". De buurt Sluisdijk heeft een mix van jong en oud, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 200 meter of de Vomar op 430 meter. De huisartsenpraktijk Watertoren zit op 215 meter en de BENU Apotheek Beatrixstraat op nog geen 60 meter. Basisschool IKC Haven48 vind je op 334 meter. Het treinstation Den Helder ligt op 218 meter, en bushalte Den Helder, Station op 174 meter met lijnen 30, 31, 32, 33, 34, 135, 158 en 851. Ook het ziekenhuis, Noordwest Ziekenhuisgroep, is met 1,3 kilometer goed bereikbaar. De gemeente Den Helder heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jongewaard Heemskerk Makelaars BV en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Langestraat 1E, Den Helder
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €399.500 ligt dit appartement 44% boven de gemiddelde vraagprijs van €276.643 in Sluisdijk. Het is ook de duurste van de 7 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.171, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. De inhoud is 441 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €370,15 per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Albert Heijn zit op 200 meter en de Vomar op 430 meter. De huisartsenpraktijk Watertoren is op 215 meter en de BENU Apotheek Beatrixstraat op 52 meter. Basisschool IKC Haven48 vind je op 334 meter. Het treinstation Den Helder ligt op 218 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Den Helder, Station ligt op 174 meter met lijnen 30, 31, 32, 33, 34, 135, 158 en 851. Het treinstation Den Helder is op 218 meter. Daarmee is het OV goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Stad binnen de Linie-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,42. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen dichtbij het centrum de dijk en de veerboot naar texel". Een ander noemt parkeerplekken soms lastig.
