Laveibos 138
Bossenbuurt hoog-Midden, Zoetermeer
BuurtEen appartement in een groene Zoetermeerse buurt
Aan de Laveibos 138 in Zoetermeer staat dit appartement uit 1972 te koop voor €325.000. Het is een rustige, groene omgeving, waar bewoners van de wijk Meerzicht gemiddeld een 7,5 geven voor hun leefomgeving. Een bewoner noemt het "een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur". Met een vraagprijs die marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde van €324.583, past deze woning in het huidige aanbod van appartementen in Zoetermeer.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van onderhoud. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van wat je precies koopt. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 93 m² volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op een prijs van €3.495 per m². Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Meerzicht-Oost
Met ruim 6.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Meerzicht geven hun omgeving gemiddeld een 7,5, op basis van zes beoordelingen. Een van hen zegt: "Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "een buurt waarbij je een leven kunt beginnen", met winkels, een tram en veel bomen en natuur. De buurt Meerzicht-Oost ligt in een sterk stedelijk gebied, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is de Katholieke basisschool De Regenboog om de hoek, op 157 meter. De huisartspraktijk M.J. Bakker en de BENU Apotheek Meerzicht zitten vrijwel naast de deur. De tramhalte Meerzicht, met lijn 3, is om de hoek, en het treinstation Zoetermeer ligt op tien minuten lopen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij, zoals een bewoner het verwoordt, en de gemeente Zoetermeer biedt daarnaast nog meer voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Danny de Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laveibos 138, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is €325.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €324.583. De prijs per vierkante meter is €3.495, gebaseerd op de woonoppervlakte van 93 m² volgens de BAG-registratie. In de buurt liggen de vraagprijzen tussen de €250.750 en €485.000, met een mediaan van €310.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Danny de Makelaar vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of eventuele buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of kenmerken van deze woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 53,3% van de koopwoningen een energielabel D of lager, dus dit appartement is niet uitzonderlijk in de omgeving.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten met 30 dB Lden onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Laveibos 138?
De Albert Heijn en Jumbo zitten op 282 meter, de Katholieke basisschool De Regenboog op 157 meter en de huisartspraktijk M.J. Bakker op 170 meter. De BENU Apotheek Meerzicht is ook dichtbij, op 174 meter. De tramhalte Meerzicht met lijn 3 ligt op 216 meter en het treinstation Zoetermeer op 934 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Meerzicht?
Bewoners van de wijk Meerzicht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur." Een ander noemt het "een buurt waarbij je een leven kunt beginnen", met winkels, een tram en veel bomen en natuur.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangemerkt voor de fundering in dit gebied.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De tramhalte Meerzicht met lijn 3 ligt op 216 meter. Daarnaast zijn er twee bushaltes op 403 meter: Zoetermeer, Meerzichtlaan met lijnen 71 en 455, en Meerzichtlaan met lijn 170. Het treinstation Zoetermeer ligt op 934 meter, dus je hebt zowel tram, bus als trein binnen handbereik.
