Stadhoudersring 738
Driemanspolder-Zuid, Zoetermeer
BuurtEen appartement op de negende verdieping
Op de negende verdieping van een flat aan de Stadhoudersring kijk je uit over de wijk. Dit appartement uit 1970 heeft een vrij uitzicht en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €319.000 zit je met 93 vierkante meter woonoppervlak op €3.430 per vierkante meter, terwijl het gemiddelde in de buurt op €5.469 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere appartementen in Zoetermeer.
Vijf kamers en een balkon
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het een praktische indeling maakt. Er is een balkon en de woning heeft dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €315,85 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 95 vierkante meter, terwijl de makelaar 93 vierkante meter opgeeft.
Leven in Driemanspolder
Met ruim 6.400 inwoners is Driemanspolder een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "super gezellige buurt met de winkels en de horeca". Een ander zegt dat alles goed bereikbaar is met de auto, fiets of lopend, maar noemt ook overlast van zwervers en blowende jongeren. De buurt Driemanspolder heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Winkels, scholen en ov om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet, op twee straten verder, of bij Albert Heijn of Jumbo op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is het Oranje Nassau College Clauslaan op vierhonderd meter, en IKC Stella Nova op vijf minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 780 meter. Buslijnen 71, 455 en 170 stoppen op driehonderd meter bij de Meerzichtlaan, en treinstation Zoetermeer ligt op 630 meter. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee een complete infrastructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €287.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 52%, van €189.000 naar €287.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Holland Huis Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadhoudersring 738, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €287.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €319.000 ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €189.000 naar €287.000, een toename van 52%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €315,85 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 282 meter. Albert Heijn en Jumbo zitten beide op 893 meter, en AH XL op 987 meter. Daarmee heb je meerdere opties voor de dagelijkse boodschappen binnen tien minuten lopen.
Hoe is de buurt Driemanspolder beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "super gezellige buurt met de winkels en de horeca". Een ander zegt dat alles goed bereikbaar is met de auto, fiets of lopend, maar noemt ook overlast van zwervers en blowende jongeren.
Welke ov-haltes zitten er dichtbij?
Op 300 meter zit de bushalte Zoetermeer, Meerzichtlaan met buslijnen 71 en 455, en de halte Meerzichtlaan met lijn 170. Treinstation Zoetermeer ligt op 630 meter. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het woonoppervlak van dit appartement?
De makelaar geeft 93 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter vermeldt. Het verschil is klein en beide waarden worden genoemd in de advertentie. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 93 vierkante meter.
