Stadhoudersring 648
Driemanspolder, Zoetermeer
Bekijk buurtEen appartement aan het water in Driemanspolder
Dit appartement aan de Stadhoudersring ligt in Driemanspolder, een buurt in Zoetermeer. Met 109 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is het een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van €310.000 is scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Zoetermeer.
De woning zelf
Het appartement uit 1970 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woning heeft muurisolatie en wordt verwarmd via blokverwarming. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, aan een park, aan het water, in het centrum, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer, nabij een school en nabij een winkelcentrum.
Driemanspolder
Met ruim 6.400 inwoners is Driemanspolder een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca". Een ander zegt: "Het is opzich leuk wonen maar de agressieve zwervers en blowende jongeren die prullenbakken overhoop halen hoeven voor mij niet zo." De buurt Driemanspolder heeft een hoog aandeel koopwoningen en veel groen in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet, op twee straten verder, of bij Albert Heijn of Jumbo op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC Stella Nova en de Koningin Wilhelminaschool, beide op loopafstand. De huisartspraktijk M.J. Bakker en BENU Apotheek Meerzicht zitten om de hoek. Het treinstation Zoetermeer ligt op 630 meter, en bushaltes Meerzichtlaan en Viaduct Afrikaweg zijn vlakbij, met lijnen 71, 455 en 170. De gemeente Zoetermeer heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €347.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 97% gestegen, van €176.000 naar €347.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Frank Miller Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadhoudersring 648, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €310.000 ligt 11% onder de WOZ-waarde van €347.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woning heeft muurisolatie en wordt verwarmd via blokverwarming. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, aan een park, aan het water, in het centrum, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer, nabij een school en nabij een winkelcentrum.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €176.000 naar €347.000, een stijging van 97%. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd bijna verdubbeld. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (282 meter), Albert Heijn en Jumbo (beide 893 meter). Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC Stella Nova en de Koningin Wilhelminaschool. De huisartspraktijk M.J. Bakker en BENU Apotheek Meerzicht zitten op ongeveer 780 meter. Het treinstation Zoetermeer ligt op 630 meter.
Hoe is de buurt Driemanspolder?
Driemanspolder heeft ruim 6.400 inwoners, waarvan 47% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", een ander noemt overlast van zwervers en jongeren. De buurt heeft veel koopwoningen en ligt nabij het centrum.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft muurisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 300 meter liggen de bushaltes Zoetermeer, Meerzichtlaan en Meerzichtlaan, met buslijnen 71, 455 en 170. Het treinstation Zoetermeer ligt op 630 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs van koopwoningen in de buurt is €396.576, de mediaan is €332.500. De vraagprijs van dit appartement ligt 22% onder het buurtgemiddelde. Er zijn 46 woningen te koop in de buurt.
Ervaringen van Driemanspolder
Zo ervaren bewoners hun buurt
Felt like an industrial area rather than a neighbourhood.
Statistieken van Driemanspolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.851 | €330.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.871 | – |
| Huurprijs | €1.987 p/m | €2.375 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Super gezellige buurt met de winkels en de horeca
Palenstein in Zoetermeer is een wijk in transformatie, waar modernisering en groen de boventoon voeren. De multiculturele gemeenschap zorgt voor een levendige en diverse sfeer. Met verbeterde woningen, groene ruimtes en nabijheid van voorzieningen is het een aantrekkelijke buurt voor gezinnen en jonge professionals. De wijk voelt toekomstgericht, maar behoudt een sterke verbondenheid tussen bewoners.
Het is opzich leuk wonen maar de agressieve zwervers en blowende jongeren die prullenbakken overhoop halen hoeven voor mij niet zo. Verder alles goed bereikbaar met de auto, fiets lopend of mrt de randstadrail
Felt like an industrial area rather than a neighbourhood.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.301 | €359.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.255 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.661 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Zoetermeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Alles wat je nodig hebt is dichtbij (zoals winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen). De buren zijn vriendelijk en behulpzaam en er hangt een prettige sfeer. Ik voel me hier veilig en kan deze buurt zeker aanraden.
Hele fijne en gezellige buurt om te wonen.
Wij wonen in een prachtig appartement aan het Bentwoud en genieten hier elke dag in elk seizoen van! Vooral het Bentwoud wordt uitstekend onderhouden!!! De synergie en naar elkaar omkijken in het appartementencomplex valt ons tegen! Dat moet beter kunnen! Verder wonen we hier prima, en we voelen ons hier ook veilig!
Wij wonen aan het Bentwoud, en dat zie, ruik en voel je! Ik heb altijd het idee dat we in een gezonde omgeving wonen! Ook voelen we ons veilig in het mooie appartementengebouw . Het enige dat ons tegenvalt is de saamhorigheid in ons complex Panoramique Bentwoud. Buren kennen elkaar nauwelijks en hebben weinig interesse in anderen. Wij hebben vaak iets te organiseren maar er is weinig tot geen belangstelling, jammer vooral ook omdat er veel ouderen wonen die misschien hulp en/of aandacht goed kunnen gebruiken!
Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken. In ons flat helpen vwe elkaar als het nodig is en ook wel sociale controle. We hebben het prima naar ons zin hier.
We hebben winkels, een tram en ander bedrijven in de buurt, zoals een sportschool om voor ons te voorzien. Hier komt veel bomen en natuur voor, wat het heel rustig maken. Alleen is het vaak vies en vaal kleurige gebouwen die de buurt iets wat saai maakte.
The neighborhood is really quiet , sometimes too quiet in my opinion.
Te weinig voorzieningen
Statistieken van Zoetermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.588 | €466.492 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.343 | – |
| Huurprijs | €1.721 p/m | €1.668 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Stadhoudersring 648, Zoetermeer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
