Een appartement met karakter aan de rand van Haulerwijk
Dit appartement aan de Leeksterweg 2E in Haulerwijk ligt in de buurt Haulerwijk-Noord-Oost, een rustige woonwijk aan de rand van het dorp. Met een vraagprijs van €289.800 ligt de prijs 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €422.600, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Ooststellingwerf die momenteel te koop staan.
Een woning uit 1955 met vijf kamers
Deze woning uit 1955 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft een inhoud van 324 m³ en ligt aan een drukke weg, in het centrum, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en nabij een winkelcentrum.
Een dorpse buurt met groen en contact
Met ruim 900 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,56 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Een ander noemt het "een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen." De buurt Haulerwijk-Noord-Oost heeft een omgevingsadressendichtheid van 407, wat duidt op een rustige omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, op 349 meter afstand, en basisschool De Laweij ligt op 191 meter. Huisartsenpraktijk De Kern zit om de hoek op 70 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haulerwijk, Laweijstraat op 122 meter, met buslijnen 84, 85 en 104. Het treinstation Assen ligt op 18 kilometer afstand. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder een restaurant op 500 meter en een park op 900 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer van 18 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Expat Relocation Brokers op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leeksterweg 2E, Haulerwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €289.800 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €422.600 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €2.841, terwijl het buurtgemiddelde €2.699 per m² is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 102 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. De inhoud is 324 m³. Het bouwjaar is 1955 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 18 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Poiesz supermarkt ligt op 349 meter, basisschool De Laweij op 191 meter en huisartsenpraktijk De Kern op 70 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haulerwijk, Laweijstraat op 122 meter met lijnen 84, 85 en 104. Het treinstation Assen ligt op 18 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Haulerwijk-Noord-Oost?
De buurt heeft 940 inwoners en een mix van leeftijden, met 20% 65-plussers. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,56 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Een ander noemt het "een nette nieuwbouwwijk met wat oudere en nieuwere woningen. Mooi groen."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1955. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haulerwijk, Laweijstraat op 122 meter, met buslijnen 84, 85 en 104. Daarnaast zijn er haltes aan de Mr. v. Ekstraat op 226 meter en Hoofdweg-Boven 21 op 277 meter. Het treinstation Assen ligt op 18 kilometer afstand.
