Gedempte Turfhaven 52
Binnenstad - Buurt 10 03, Hoorn
BuurtEen ruime maisonnette in het hart van Hoorn
Deze maisonnette aan de Gedempte Turfhaven 52 ligt midden in de historische binnenstad van Hoorn, waar de grachten en oude gevels het straatbeeld bepalen. Met een vraagprijs van €795.000 is de prijs marktconform voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Hoorn die nu te koop staan.
Wonen op drie woonlagen
De woning uit 1890 is een maisonnette op de eerste woonlaag en beslaat drie woonlagen. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 217 m², terwijl de BAG-registratie 210 m² aangeeft. De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 705 m³. De makelaar noemt dakisolatie en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Leven in de Binnenstad
Met 905 inwoners is dit een compacte stadskern, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels". Een ander noemt het "een sociale buurt" en "prachtig centraal in het centrum Hoorn". De buurt Binnenstad - Buurt 10 03 heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 220 meter, om de hoek dus, en de Ekoplaza is twee straten verder. De huisartsenpraktijk Velius Hoed en de BENU Apotheek zijn beide binnen vijf minuten lopen te vinden. Het Dijklander Ziekenhuis ligt op 600 meter. De bushalte Hoorn, Gedempte Turfhaven is naast de deur en bedient lijn 14. Het treinstation Hoorn ligt op 371 meter. De gemeente Hoorn biedt zo een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kingma Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gedempte Turfhaven 52, Hoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €795.000 is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €703.333. De prijs per vierkante meter ligt op €3.664, gebaseerd op de makelaarsopgave van 217 m². In de buurt staan momenteel negen koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van €275.000 tot €1.200.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette op de eerste woonlaag met drie woonlagen. De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 705 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 217 m², terwijl de BAG-registratie 210 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1890 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 88% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid geregeld?
De bushalte Hoorn, Gedempte Turfhaven ligt op 84 meter en wordt bediend door lijn 14. Ook halte Hoorn, Koepoortsplein op 149 meter en halte Hoorn, Draafsingel op 203 meter bieden lijn 14, de laatste ook lijn 412. Het treinstation Hoorn ligt op 371 meter. Een bewoner merkt op dat de buurt "alleen niet goed bereikbaar is met de auto".
Wat voor buurt is de Binnenstad in Hoorn?
De Binnenstad is een historische stadskern met 905 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13. Een bewoner noemt het "een sociale buurt" waar "iedereen elkaar kent", en een ander waardeert dat het "dichtbij alle winkels" is. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
Ja, de Albert Heijn ligt op 220 meter en de Ekoplaza op 404 meter. De huisartsenpraktijk Velius Hoed zit op 292 meter en de BENU Apotheek op 313 meter. Het Dijklander Ziekenhuis is op 600 meter te vinden. Een bewoner zegt dat de buurt "voldoende voorzieningen van van alles" heeft, "waaronder park, dicht bij cafés winkels en supermarkt".
