Juweelstraat 66
Edelstenenbuurt, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in de Edelstenenbuurt
Deze tussenwoning aan de Juweelstraat 66 staat in de Edelstenenbuurt, een woonwijk in Alphen aan den Rijn. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt de prijs 32% boven het buurtgemiddelde van € 322.167, maar de woning is met 115 m² woonoppervlak ook 25% groter dan het gemiddelde in de buurt. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een beschutte ligging in de woonwijk. Het is een eengezinswoning, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Alphen aan den Rijn.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 379 m³. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas, een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 112 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft.
De buurt
Met ruim 2.700 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig winkels of uitgaansgelegenheid. De buurt Edelstenenbuurt heeft een woningvoorraad van ruim 1.200 woningen, waarvan 49% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Hoogvliet en Aldi op 449 meter, en Albert Heijn op 575 meter. De huisartsenpraktijk Saffier zit op 351 meter, de apotheek Ridderveld op 539 meter. Basisschool An Noer is op 329 meter, en het Scala College op 343 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Flat Meerzicht op 230 meter, met lijnen 1, 2, 169, 183 en 722. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, evenals het huidige overstromingsrisico; voor 2050 is dat gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Koppes Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Juweelstraat 66, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 425.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 32% boven de gemiddelde vraagprijs van € 322.167 in de Edelstenenbuurt. De woning is echter ook 25% groter dan het buurtgemiddelde: 115 m² tegenover 92 m². De prijs per vierkante meter is € 3.696, terwijl het buurtgemiddelde € 3.472 per m² is. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 379 m³. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het achterom. De makelaar vermeldt dubbel glas, een cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, mede omdat de woning in 1964 op veengrond is gebouwd. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is ook verhoogd; voor 2050 is dat gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet en Aldi op 449 meter, en Albert Heijn op 575 meter. De huisartsenpraktijk Saffier zit op 351 meter, de apotheek Ridderveld op 539 meter. Basisschool An Noer is op 329 meter, en het Scala College op 343 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 230 meter met lijnen 1, 2, 169, 183 en 722.
Hoe is de buurt Edelstenenbuurt om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.700 inwoners, met een mix van leeftijden: 16% is onder de 15, 20% is 65-plus. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig winkels of uitgaansgelegenheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Statistieken van Edelstenenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €322.167 | €289.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.472 | – |
Ervaringen van Zegersloot
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een rustige buurt en ik voel mij op mijn gemak. Het is af en toe wat saai, maar gelukkig is er een bushalte waardoor ik makkelijk weg kan als ik dat wil.
Statistieken van Zegersloot
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.107 | €380.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.703 | – |
| Huurprijs | €980 p/m | €980 p/m |
Ervaringen van Alphen aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Statistieken van Alphen aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €530.922 | €461.007 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.259 | – |
| Huurprijs | €1.503 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Juweelstraat 66, Alphen Aan Den Rijn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
