Lekstraat 23
Overwhere-Zuid, Purmerend
BuurtEen tussenverdieping in Overwhere-Zuid
Aan de Lekstraat in Overwhere-Zuid staat dit appartement op de tweede woonlaag, een tussenverdieping in een woonwijk. Met vier kamers en drie slaapkamers is er genoeg ruimte, en het bouwjaar 1968 geeft het een stevig karakter. De vraagprijs van 325.000 euro ligt onder het gemiddelde van de appartementen in Purmerend, waar de gemiddelde prijs rond de 375.000 euro zit. Daarmee is dit scherp geprijsd voor wie in deze buurt wil wonen.
De woning zelf
Het appartement heeft vier woonlagen, waarvan dit de tweede is, en een inhoud van 236 kubieke meter. Er is één badkamer en een balkon, en de woning is voorzien van dubbel glas. De verwarming loopt via stadsverwarming, en het energielabel is A, een zuinig label. Het is volle eigendom, dus je wordt volledig eigenaar van dit stukje Purmerend.
Overwhere-Zuid
Met ruim 6.300 inwoners is Overwhere-Zuid een levendige buurt, waar bijna een derde van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71, en een van hen zegt: "Rustige buurt met aardige mensen". Een ander noemt het "Leuke buurt veel leuke buren. Groen. Goede bereikbaarheid". Het is een buurt Overwhere-Zuid waar veel groen is, zoals ook uit de reviews blijkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Overwhere, en twee straten verder vind je apotheek de Meeuw. Voor boodschappen is Vomar op driehonderd meter, en Lidl, PLUS en Dekamarkt liggen op ongeveer zeshonderd meter. Basisschool 't Carrousel is op tweehonderd meter, en het Da Vinci College op vierhonderd meter. De bushalte Purmerend, Wilgenhoek met lijn 100 is naast de deur, en treinstation Purmerend Overwhere ligt op achthonderd meter. De gemeente Purmerend biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres zijn er enkele risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lekstraat 23, Purmerend
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. In de buurt Overwhere-Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 375.019 euro, met een mediaan van 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.452 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.232 euro per m² is. Daarmee zit deze woning qua prijs per m² iets boven het gemiddelde, maar de totale vraagprijs is lager dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag van vier woonlagen en heeft een inhoud van 236 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. De woning is een tussenverdieping, gelegen in een woonwijk, en heeft dubbel glas en stadsverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, al hangt het verbruik natuurlijk af van je eigen gebruik. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. In de buurt heeft 20,8 procent van de koopwoningen energielabel A, dus dit appartement zit in een groep die relatief zuinig is.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke aanduiding, zonder dat er een concreet probleem is vastgesteld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Overwhere op 152 meter, en apotheek de Meeuw op 457 meter. Voor boodschappen is Vomar op 337 meter, en Lidl, PLUS en Dekamarkt liggen op 636 meter. Basisschool 't Carrousel is op 197 meter, en het Da Vinci College op 400 meter. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Purmerend, Wilgenhoek met lijn 100 op 152 meter.
Hoe is de buurt Overwhere-Zuid?
Overwhere-Zuid heeft ruim 6.300 inwoners, waarvan 44 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige mensen", en een ander noemt het "Leuke buurt veel leuke buren. Groen. Goede bereikbaarheid". De buurt heeft veel groen, zoals ook uit de reviews blijkt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Wilgenhoek op 152 meter, met buslijn 100. Ook halte Purmerend, Wormerplein op 346 meter heeft lijn 100, en halte Purmerend, Flevostraat op 423 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07. Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 805 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen in de buurt.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 193 euro per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het gebouw, de trappenhuizen en eventuele gezamenlijke voorzieningen. De hoogte van de bijdrage kan variëren afhankelijk van de kosten die de vereniging maakt, maar dit is het bedrag dat in de advertentie staat vermeld.
