Ligusterstraat 35
Heesterbuurt, Den Haag
Bekijk buurtEen ruime vooroorlogse appartement in de Heesterbuurt
Dit appartement uit 1918 ligt in de Heesterbuurt, een buurt in Den Haag waar vrijwel alle woningen voor 1945 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €495.000 zit dit appartement ruim boven het buurtgemiddelde van €379.684, maar daar staat wel een flinke oppervlakte tegenover. De woning is met 112 m² zo'n 38% groter dan het gemiddelde appartement in de buurt. Wie op zoek is naar appartementen in Den Haag vindt hier een ruim vooroorlogs appartement.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 101 m², de makelaar geeft 112 m² op.
Een buurt met veel stedelijkheid
De Heesterbuurt telt bijna 6.900 inwoners en is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 7.500 adressen per vierkante kilometer. Bewoners van de wijk Valkenboskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar", terwijl een ander klaagt over gehorigheid en een slechte geur. De buurt Heesterbuurt kent een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 315 meter, of bij Ekoplaza op 483 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 600 meter, en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De huisarts zit op 400 meter, de apotheek op 303 meter. De tramhalte Goudenregenstraat ligt op 63 meter en wordt bediend door lijn 3 en 12. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een ziekenhuis op ongeveer 2 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 19 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Olsthoorn Makelaars Haagse Hout B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ligusterstraat 35, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 30% boven de gemiddelde vraagprijs van €379.684 in de Heesterbuurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.677, terwijl deze woning op €4.420 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 112 m². Het is een ruimer appartement dan gemiddeld in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De oppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 112 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² vermeldt. Het bouwjaar is 1918.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1918, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (315 m) en Ekoplaza (483 m). De huisarts zit op 400 meter, de apotheek op 303 meter. Basisonderwijs is op 600 meter en een kinderdagverblijf ook. De tramhalte Goudenregenstraat ligt op 63 meter met lijn 3 en 12.
Hoe is de buurt Heesterbuurt?
De Heesterbuurt is zeer sterk stedelijk met bijna 6.900 inwoners. Bewoners van de wijk Valkenboskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het een leuke buurt, dicht bij het centrum en goed bereikbaar, terwijl een ander klaagt over gehorigheid en een slechte geur.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
Statistieken van Heesterbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.684 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €1.751 p/m | €1.751 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Valkenboskwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
het ruikt er heel slecht
Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt. Je kan hier groter of kleiner wonen. Is netjes en bent snel in het centrum van Den Haag of bij het strand bijvoorBeeld. Lieve mensen om je heen. Zit 5 min lopen van de Albert Heijn vandaan. Kleine winkeltjes heb je ook in de buurt op loop afstand. Je hebt een goeie rijschool Phillipo.
Een normaal buurt is niet druk of zo iets dergelijks. Heel veel winkels in de buurt
Voor wat betreft de hygiënisch toestand valt er veel te verbeteren. Dit door de overtreders hun eigen rotzooi te laten opruimen en een veel hogere boete. Dit houd wel in dat er beter gecontroleerd dient te worden en niet langs gereden moet worden door de dienst toezicht. Dit voorkomt overlast van ongedierte en vervuiling. Maar het geeft ook een veiliger gevoel voor de totale buurt.
Statistieken van Valkenboskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.682 | €419.613 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.091 | – |
| Huurprijs | €2.046 p/m | €2.284 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.234 | €494.996 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.256 | – |
| Huurprijs | €2.327 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ligusterstraat 35, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
