Lindelaan 90
Rembrandtkwartier, Rijswijk
BuurtEen appartement uit 1939 in het Rembrandtkwartier
Dit appartement aan de Lindelaan 90 ligt in het Rembrandtkwartier, een buurt in Rijswijk waar veel vooroorlogse woningen staan. De vraagprijs van €339.000 is marktconform voor deze buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Het is een koopwoning van 65 vierkante meter, gebouwd in 1939. Vergelijk je dit met andere appartementen in Rijswijk, dan zit de prijs rond het gemiddelde van de buurt.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het appartement is 65 vierkante meter groot, volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1939, wat betekent dat het pand voor de Tweede Wereldoorlog is neergezet. Verder zijn er geen kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie vermeld in de advertentie.
Rembrandtkwartier: een gemengde buurt
Met 3.750 inwoners is dit een redelijk drukke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (54%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander juist klaagt over "armoedige buurt, junks" en weinig parkeerplaatsen. De meningen lopen dus uiteen. De buurt Rembrandtkwartier heeft relatief veel koopwoningen (53%) en een groot deel van de woningen is gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 345 meter of Ekoplaza op 523 meter. Voor kinderen is er kinderdagverblijf en basisonderwijs op 400 meter afstand, en de dichtstbijzijnde basisschool is KC de Telescoop op 1,7 kilometer. De huisarts zit in Voorburg, op 1,5 kilometer, en de apotheek is dichterbij: BENU Apotheek servicepunt op 332 meter. De bushalte Paulus Potterlaan ligt op 78 meter en wordt bediend door lijn 23. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rijswijk is goed ontsloten richting Den Haag en Rotterdam, zoals een bewoner opmerkt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1939 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (32 dB) en vliegverkeer (25 dB) onder de norm blijven. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, maar de hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wolters Housing BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lindelaan 90, Rijswijk
Is de vraagprijs van €339.000 marktconform voor deze buurt?
Ja, de vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in het Rembrandtkwartier is €348.889, dus deze woning ligt daar 3% onder. De prijs per vierkante meter is €5.215, terwijl het buurtgemiddelde €4.443 per m² is. Het is een appartement van 65 m², wat kleiner is dan het gemiddelde van 80 m² in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of de staat van de woning gepubliceerd. Alleen het adres, de oppervlakte en het bouwjaar zijn bekend. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid of de indeling van het appartement.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1939 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Lindelaan 90?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn indicaties op gebiedsniveau, niet gemeten bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (345 m), Ekoplaza (523 m) en Aldi (635 m). De apotheek BENU servicepunt zit op 332 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg, op 1,5 km. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 400 meter en basisonderwijs op dezelfde afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is KC de Telescoop op 1,7 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Paulus Potterlaan ligt op 78 meter en wordt bediend door lijn 23. Ook de haltes Hendrik Ravesteijnplein (351 m) en Esdoornstraat (372 m) worden door deze lijn aangedaan. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,7 kilometer.
Wat zeggen bewoners over het Rembrandtkwartier?
Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 6,38. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren" en waardeert de bereikbaarheid naar Den Haag en Rotterdam. Een andere bewoner is negatiever en spreekt over "armoedige buurt, junks" en weinig parkeerplaatsen. De meningen lopen dus sterk uiteen.
Hoe is de bevolkingssamenstelling van het Rembrandtkwartier?
De buurt heeft 3.750 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens zijn. 24% van de huishoudens heeft kinderen. De leeftijdsverdeling is: 13% is 0-15 jaar, 8% is 15-25 jaar, 33% is 25-45 jaar, 26% is 45-65 jaar en 20% is 65 jaar of ouder. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7 personen.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen metingen bij de woning zelf.
-430e0045.webp)
-4f98db25.webp)
