Rembrandtkade 176
Rembrandtkwartier, Rijswijk
BuurtEen appartement uit 1935 in het Rembrandtkwartier
Dit appartement aan de Rembrandtkade 176 ligt in het Rembrandtkwartier, een buurt in Rijswijk met zo'n 3.750 inwoners. Het is een koopwoning van 70 vierkante meter, gebouwd in 1935. Met een vraagprijs van €339.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Rijswijk varieert in prijs.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar 1935 en het woonoppervlak van 70 vierkante meter zijn de enige concrete kenmerken die bekend zijn. Over kamers, badkamers of buitenruimte is niets vermeld.
Het Rembrandtkwartier
De buurt Rembrandtkwartier is een wijk waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, ruim de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", terwijl een ander juist klaagt over overlast en vervuiling. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 300 meter of de Ekoplaza iets verderop. Basisschool KC de Telescoop ligt op ruim 1,6 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg op 1,5 kilometer. De apotheek zit dichterbij, op 378 meter. Buslijn 23 stopt op 132 meter bij de Paulus Potterlaan, en het treinstation Rijswijk ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Rijswijk is goed ontsloten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €281.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €221.000 naar €281.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een indicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HOOGENRAAD NVM MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rembrandtkade 176, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €339.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €281.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €221.000 naar €281.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €348.889.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het woonoppervlak is 70 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een balkon of tuin is niets vermeld. Je kunt op basis van deze gegevens geen uitspraak doen over de indeling.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. In de buurt heeft 44,7% van de koopwoningen een energielabel D of lager, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1935 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 289 meter en een Ekoplaza op 468 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is KC de Telescoop op 1,6 kilometer. De huisarts zit op 1,5 kilometer in Voorburg en de apotheek op 378 meter. Buslijn 23 stopt op 132 meter bij de Paulus Potterlaan, en het treinstation Rijswijk ligt op 1,7 kilometer.
Hoe wordt de buurt Rembrandtkwartier beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren" en waardeert de bereikbaarheid naar Den Haag en Rotterdam. Een andere bewoner is juist negatief over overlast en vervuiling. De ervaringen verschillen dus sterk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan kamers of voorzieningen heeft, staat niet in de advertentie.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in het Rembrandtkwartier is €348.889, met een mediaan van €330.000. De vraagprijs van dit appartement is €339.000, wat marktconform is ten opzichte van dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €4.843, gebaseerd op het BAG-oppervlak van 70 vierkante meter.
-430e0045.webp)
