Wijnandt van Elststraat 44
Rembrandtkwartier, Rijswijk
BuurtEen appartement uit 1953 in het Rembrandtkwartier
Dit appartement aan de Wijnandt van Elststraat 44 ligt in het Rembrandtkwartier, een buurt in Rijswijk waar bijna alle woningen tussen 1945 en 1970 zijn gebouwd. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €325.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €348.889. Ter vergelijking: appartementen in Rijswijk hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.443, terwijl dit appartement op €3.916 per m² zit.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 83 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar is 1953, wat betekent dat de woning uit de wederopbouwperiode stamt. Verder zijn er geen details over isolatie, verwarming of eigendomssituatie bekend.
Rembrandtkwartier: een buurt met gemengde ervaringen
De buurt Rembrandtkwartier telt ongeveer 3.750 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren" en waardeert de bereikbaarheid van Den Haag en Rotterdam. Een andere bewoner is kritischer en spreekt over een "armoedige buurt" met overlast. De ervaringen lopen dus sterk uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 760 meter of bij de Aldi op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, KC de Telescoop, ligt op ongeveer twee kilometer. De huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg, op bijna twee kilometer, en de apotheek zit om de hoek op 187 meter. De tramhalte Generaal Spoorlaan met lijn 17 ligt op 176 meter, en bushalte Hendrik Ravesteijnplein met lijn 23 op 139 meter. Het treinstation Rijswijk is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede verbindingen met de omliggende steden.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Borgdorff Makelaars Wateringen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wijnandt van Elststraat 44, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €348.889 ligt. Ook per vierkante meter zit deze woning met €3.916 onder het buurtgemiddelde van €4.443. De prijs is dus relatief laag voor wat er in het Rembrandtkwartier wordt gevraagd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan ruimte en voorzieningen biedt, staat niet in de advertentie.
Hoe groot is dit appartement?
Volgens de BAG-registratie heeft het appartement een woonoppervlakte van 83 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is het enige bekende cijfer. Hoe de 83 m² zijn verdeeld over kamers en of er bijvoorbeeld een balkon of berging bij zit, is niet bekend.
Wat is er bekend over de energiezuinigheid van deze woning?
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig of onzuinig het appartement is. Het bouwjaar is 1953, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of de staat van de installaties.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Rembrandtkwartier?
Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 6,38. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren" en waardeert de bereikbaarheid van Den Haag en Rotterdam. Een ander spreekt over een "armoedige buurt" met overlast en weinig parkeerplaatsen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 760 meter en de Aldi op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is KC de Telescoop op ongeveer twee kilometer. De huisarts is Forum Huisartsen in Voorburg op 1,9 kilometer, en de apotheek zit op 187 meter. Voor het OV zijn er een bushalte op 139 meter en een tramhalte op 176 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Hendrik Ravesteijnplein met lijn 23 ligt op 139 meter, en tramhalte Generaal Spoorlaan met lijn 17 op 176 meter. Het treinstation Rijswijk is op 1,3 kilometer afstand. Daarmee zijn er meerdere opties om met het OV weg te komen, al is de frequentie van de lijnen niet bekend.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In het Rembrandtkwartier zijn afgelopen periode 152 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 46 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €352.480. Dat ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs van €348.889, wat suggereert dat woningen in deze buurt rond de vraagprijs worden verkocht.
-4f98db25.webp)
