Lindestraat 37A
Reusel, Reusel-De Mierden
BuurtEen royale woning midden in Reusel
Deze karakteristieke woning aan de Lindestraat 37A staat in het hart van Reusel, een dorp waar je elkaar kent en waar het leven lekker rustig is. Met een vraagprijs van 1,4 miljoen euro is dit een opvallende verschijning in het aanbod, zeker vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt. De prijs ligt 146% boven het buurtgemiddelde van €569.244, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Reusel-De Mierden die nu te koop staat.
Een woning met ruimte en karakter
Deze woning uit 1994 biedt volgens de makelaar 12 kamers, waaronder 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 259 m², terwijl de makelaar 246 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin met zonneterras op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. Op het dak ligt een dakterras. De makelaar noemt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Reusel, een dorp met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 7.000 inwoners is Reusel een plek waar het leven overzichtelijk blijft. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, al is dat op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen mekaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Jumbo en Albert Heijn zitten op 300 meter, Aldi op 500 meter. Basisscholen De Klimop en De Torelaar liggen op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Sanders/Hendriks is 700 meter verderop. Apotheek Reusel zit op 500 meter. De bushalte Reusel, Zeegstraat met lijn 143 is 300 meter lopen, en het busstation met lijn 319 ligt op 400 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op 22 kilometer afstand.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lindestraat 37A, Reusel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.400.000 euro. Dat ligt 146% boven de gemiddelde vraagprijs van €569.244 in de buurt. De woning is met 246 m² woonoppervlak ook 61% groter dan het buurtgemiddelde van 153 m². De prijs per vierkante meter is 5.691 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 3.789 euro per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning 12 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 2.672 m³. Er is een achtertuin met zonneterras op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een vrijstaande stenen garage en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar noemt wel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over wat er precies aan de woning is gedaan.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 40 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Binnen een straal van 5 kilometer zijn 12 scholen te vinden. De dichtstbijzijnde zijn Openbare Basisschool De Klimop op 345 meter en De Torelaar op 413 meter, beide voor basisonderwijs. Basisschool De Leilinde ligt op 878 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Reusel, Zeegstraat op 321 meter, met buslijn 143. Het Busstation Reusel ligt op 405 meter en heeft lijn 319. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op 22,4 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen mekaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!".
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de funderingssituatie?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
