Lange Voren 71
Reusel, Reusel-De Mierden
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan een rustige weg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1988 staat aan de Lange Voren 71 in Reusel, een rustige weg volgens de makelaar. Met een woonoppervlakte van 182 m² volgens de makelaar en een ruim perceel van 1021 m² is dit een flinke woning. De vraagprijs van €1.200.000 ligt 111% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €569.244, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Reusel-De Mierden die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 481 m³ en er is een inpandige garage. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 195 m², terwijl de makelaar 182 m² opgeeft.
Reusel: een dorp met voorzieningen
Met ruim 7.000 inwoners en een kwart 65-plussers is Reusel een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen". Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 778 meter of de Jumbo op 939 meter. Basisschool De Torelaar ligt op 501 meter, en de huisartsenpraktijk Sanders/ Hendriks is op 290 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Reusel, Wilhelminalaan met lijn 319 op 515 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 21,8 kilometer. De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden is, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Vosters Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lange Voren 71, Reusel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.200.000. Dat ligt 111% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €569.244. De prijs per m² is €6.593 op basis van de makelaar-opgave. Het is een royale woning met een groot perceel, maar de prijs is fors hoger dan wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 481 m³. Er is ook een inpandige garage aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Sanders/ Hendriks op 290 meter en basisschool De Torelaar op 501 meter. De Aldi ligt op 778 meter en de Jumbo op 939 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Reusel, Wilhelminalaan met lijn 319 op 515 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 21,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Reusel?
Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen". Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 1021 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is een ruim perceel voor een twee-onder-één-kapwoning. De woonoppervlakte is 182 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 195 m² aangeeft.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
