Neterselsedijk 23A
Verspreide huizen Lage Mierde, Reusel-De Mierden
BuurtEen vrijstaand huis met veel ruimte in Lage Mierde
Aan de Neterselsedijk 23A in Lage Mierde staat een vrijstaande woning uit 1972, te koop voor 980.000 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 27.435 vierkante meter, is dit een huis met een uitzonderlijke buitenruimte. De vraagprijs ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Reusel-De Mierden, dan zie je dat dit aanbod zich onderscheidt door de grote kavel.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 558 kubieke meter, wat ruimte biedt voor een gezin. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 150 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 143 vierkante meter. Over het perceel is het verschil groter: de makelaar noemt 27.435 vierkante meter, de BAG-registratie 668 vierkante meter.
Een rustige buurt met veel groen
Met 430 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 is dit een kleinschalige omgeving. Relatief veel inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar, en 19 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!". De buurt Verspreide huizen Lage Mierde is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 76 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ruim vijf kilometer, en ook de Albert Heijn en Aldi zitten op ongeveer vijf tot zes kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Rooms Katholieke Basisschool D'n Opstap op 1,4 kilometer, of de Sint Clemensschool op 2,5 kilometer. De huisarts zit in Lage Mierde zelf, op 1,5 kilometer, terwijl de apotheek in Reusel is, op 5,4 kilometer. Buslijn 143 stopt bij de halte Lage Mierde, Dorpsplein op 1,2 kilometer. Het treinstation van Tilburg ligt op 17,8 kilometer. De gemeente Reusel-De Mierden is een landelijke omgeving waar je voor veel voorzieningen op de auto bent aangewezen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Neterselsedijk 23A, Lage Mierde
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs van 980.000 euro zich tot de buurt?
De vraagprijs van 980.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs. Dit betekent dat de prijs boven het gemiddelde uitkomt, maar het zegt niets over of de woning het waard is. De prijs per vierkante meter is 6.533 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 150 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 558 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 150 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 143 vierkante meter vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 27.435 vierkante meter, maar de BAG-registratie noemt 668 vierkante meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 31 dB Lden, wat niet boven de norm uitkomt. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata, zonder oordeel over de leefbaarheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 5,2 kilometer, gevolgd door de Albert Heijn op 5,2 kilometer en de Aldi op 5,4 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je naar de Rooms Katholieke Basisschool D'n Opstap op 1,4 kilometer. De huisarts zit in Lage Mierde op 1,5 kilometer, en de apotheek is in Reusel op 5,4 kilometer. Buslijn 143 stopt bij de halte Lage Mierde, Dorpsplein op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Lage Mierde?
De buurt heeft 430 inwoners en is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 76 adressen per vierkante kilometer. Bewoners van de gemeente Reusel-De Mierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,3, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel gezellige buurt waar iedereen me kaar kent ook is er een klein speeltuintje voor wat kleinere kinderen." Een ander noemt het "Rustige en fijne buurt woon er sinds kort en bevalt me heel goed!".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en KCAF.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op 17,8 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 1,2 kilometer, Lage Mierde, Dorpsplein, waar buslijn 143 stopt. De bushalte Hoogemierdseweg ligt op 1,6 kilometer en Wellenseind op 2,2 kilometer. Voor treinreizen ben je dus aangewezen op de auto of een combinatie met de bus.
