Een groot bedrijfspand in een bedrijfsomgeving
Aan de Lintelerweg 60 in Hengelo staat een fors bedrijfspand van 1.460 vierkante meter, gebouwd in 1997 en met energielabel A. Het is een huurwoning, maar met deze oppervlakte gaat het duidelijk om een werklocatie, niet om een gewoon appartement. De prijs van 850 euro per maand is daarmee aan de lage kant voor zoveel ruimte. Wie zoekt naar een ruime bedrijfsruimte, vindt hier een opvallend groot aanbod. Het is een van de appartementen in Hengelo, al is de schaal wel bijzonder.
De buurt Bedrijvenpark Westermaat Zuidoost
De woning ligt in de buurt Bedrijvenpark Westermaat Zuidoost, een buurt die vooral bekend staat om bedrijvigheid. Er wonen ongeveer 495 mensen, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een buurt met weinig voorzieningen op loopafstand, maar met goede verbindingen naar de rest van Hengelo. De sfeer is zakelijk en functioneel, met veel ruimte en weinig woonhuizen. Voor wie hier werkt of wil werken, is het een praktische omgeving.
Het leven rond de Lintelerweg
In de omgeving zijn verschillende supermarkten te vinden, zoals Aldi op ongeveer 1,2 kilometer en Albert Heijn op 1,3 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even de fiets pakken of de auto. Ook scholen zijn op afstand, met KBS de Wheele op 1,3 kilometer en Het Twickel College Borne op 1,4 kilometer. Het is geen buurt waar je even snel de deur uitloopt voor een brood, maar alles is binnen een paar minuten rijden bereikbaar. De gemeente Hengelo heeft verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JB Vastgoed Advies aangeboden. De advertentie is te vinden op hun website, waar de volledige details van dit bedrijfspand staan.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lintelerweg 60, Hengelo
Is 850 euro per maand een realistische prijs voor dit pand?
Met een oppervlakte van 1.460 vierkante meter komt de prijs neer op minder dan een euro per vierkante meter per maand. Dat is opvallend laag voor een bedrijfspand van deze omvang. De prijs lijkt daarmee scherp, zeker gezien het energielabel A en het bouwjaar 1997. Het is wel een huurwoning, dus er zijn geen koopkosten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het pand en de exacte locatie binnen de buurt.
Wat zegt energielabel A over dit pand?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het pand goed geïsoleerd is en een efficiënte installatie heeft. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van het gebouw. Voor een bedrijfspand van deze omvang is dat een groot voordeel, omdat de stookkosten anders hoog kunnen oplopen.
Hoe ver is het treinstation van Hengelo?
Het treinstation ligt op ongeveer 3,4 kilometer afstand van de Lintelerweg 60. Dat is met de auto een paar minuten rijden, of met de fiets ongeveer een kwartier. Het station biedt verbindingen naar onder andere Enschede, Deventer en Zwolle. Voor wie met het openbaar vervoer reist, is het dus even een stukje fietsen of een busrit nodig.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van 2 kilometer. De dichtstbijzijnde is Aldi op 1,2 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 1,3 kilometer en PLUS op 1,6 kilometer. Ook Jumbo en Dirk zijn binnen 2,2 kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus wel even de fiets pakken, maar er is genoeg keuze in de omgeving.
Wat voor scholen liggen er rondom dit pand?
Binnen 2 kilometer zijn er verschillende scholen te vinden. KBS de Wheele is een basisschool op 1,3 kilometer, en Het Twickel College Borne is een school voor voortgezet onderwijs op 1,4 kilometer. Ook Beekpark en Basisschool de Vonder liggen op ongeveer 1,7 kilometer afstand. Voor gezinnen met kinderen is er dus voldoende keuze, al is het geen buurt waar je op loopafstand naar school kunt.
Hoeveel mensen wonen er in Bedrijvenpark Westermaat Zuidoost?
In de buurt wonen ongeveer 495 mensen. De grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar oud, met 40 procent van de inwoners. Ook zijn er relatief veel jongeren tussen 15 en 25 jaar, namelijk 20 procent. Het is een buurt met weinig huishoudens met kinderen, wat past bij het bedrijfsmatige karakter van de omgeving.
