Louis Couperusplaats 299
Dichtersbuurt, Capelle aan den IJssel
Bekijk buurtEen appartement op de dertiende verdieping
Dit appartement aan de Louis Couperusplaats 299 ligt in de Dichtersbuurt, een buurt in Capelle aan den IJssel. Het is een galerijflat op de dertiende woonlaag met vrij uitzicht, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €300.000 ligt dit appartement 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €522.250 voor appartementen in Capelle aan den IJssel.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 263 m³ en het appartement heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 84 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €230 per maand.
De Dichtersbuurt
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 25- tot 45-jarigen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19; een van hen zegt: "Great place to live". Een ander noemt: "Ik woon er al 5 jaar nog nooit problemen gehad de huizen zijn alleen een beetje oud maar verder rest zijn is alles prima". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews. Meer over de buurt Dichtersbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je metrostation Slotlaan met bus- en metrolijnen C en 607. Op loopafstand liggen huisartsenpraktijk Middelwatering (211 m) en BENU Apotheek Rozenburcht (478 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 549 m, gevolgd door Jumbo en Ekoplaza op 788 m. Basisschool Klim-Op is op 391 m en het Comenius Lyceum op 562 m. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 2,9 km. Dit alles in de gemeente Capelle aan den IJssel. Op het adres zijn wel risico-indicaties bekend, maar deze zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de veengrond en de bouw uit 1967. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Louis Couperusplaats 299, Capelle Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €300.000. Dat is 43% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €522.250 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.571, gebaseerd op de makelaarsopgave van 84 m². Het is een appartement in de Dichtersbuurt, waar momenteel acht koopwoningen te koop staan.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 263 m³ en er is een balkon. De woning is een galerijflat op de dertiende woonlaag met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 84 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt er gebruikgemaakt van blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €230 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van het appartement zelf.
Hoe is de buurt Dichtersbuurt?
De Dichtersbuurt heeft ongeveer 1.885 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van vier reviews. Een bewoner zegt: "Great place to live". Een ander noemt dat er weinig gemeenschapsactiviteiten zijn en dat jongeren bij de school blowen, wat als vervelend wordt ervaren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je metrostation Slotlaan met bus- en metrolijnen C en 607. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 549 meter, gevolgd door Jumbo en Ekoplaza op 788 meter. Huisartsenpraktijk Middelwatering zit op 211 meter en BENU Apotheek Rozenburcht op 478 meter. Basisschool Klim-Op is op 391 meter en het Comenius Lyceum op 562 meter.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 11 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1967 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Ervaringen van Dichtersbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Op je eigen blok blijfen
Statistieken van Dichtersbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €587.750 | €545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.360 | – |
Ervaringen van Middelwatering West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Great place to live
Ik woon er al 5 jaar nog nooit problemen gehad de huizen zijn alleen een beetje oud maar verder rest zijn is alles prima er is niet zoveel in de gemeenschap geen gezellige dingen en er zit een school dicht bij en dir jongeren blowen altijd in de wijk dat is vervelend
Op je eigen blok blijfen
Leuke buurt met veel Leuk mensen maar heb niet genoeg parkeerplaats
Statistieken van Middelwatering West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.919 | €427.581 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.416 | – |
| Huurprijs | €1.773 p/m | €1.780 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Capelle aan den IJssel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er zijn meer voorzieningen dan hier zijn aangegeven. Er is een dierenarts in de buurt zelf en een kerk op loopafstand. Er is vlakbij een honden uitlaatgebied. Wat hygiene betreft, er staat altijd vuilnis naast de vuilnisbakken, mn grof afval. Mensen dumpen het maar neer zonder dat te melden. Er is hier weinig of geen controle over. Voor het aanzicht is dit niet goed voor de buurt. Wat ik raar vind, is dat er ook een anti kraak woning in de buurt is.
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
De buurt is direct gelinkt aan Rotterdam, gezien de metro, en voelt vaak meer als een extensie van de stad. Er zijn genoeg voorzieningen. Kinderen hier zijn echt heel brutaal vind ik zelf. Afgelopen tijd veel meer geluidsoverlast en gewoon rare dingen op straat. Zag laatst een gozer karaoke doen om 1 uur snachts voor de deur. Vrijwel alles voldoende, het wordt alleen steeds gekker. Voel me veilig genoeg om in de nacht rond te lopen, maar zodra ik iemand zie ben ik ook wel gelijk weg.
It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful.
Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation & highway.
Great place to live
Statistieken van Capelle aan den IJssel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.984 | €404.150 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.631 | – |
| Huurprijs | €1.765 p/m | €1.764 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Louis Couperusplaats 299, Capelle Aan Den Ijssel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
