Slotlaan 93
Dichtersbuurt, Capelle aan den IJssel
Bekijk buurtEen appartement op de derde verdieping aan de Slotlaan
Dit appartement aan de Slotlaan 93 in Capelle aan den IJssel ligt in de Dichtersbuurt, een woonwijk met een rustige weg. Met een vraagprijs van €310.000 zit dit appartement fors onder het gemiddelde van de appartementen in Capelle aan den IJssel, waar de gemiddelde vraagprijs op €587.750 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 242 m³. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en is het appartement gelegen op de derde verdieping. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €233 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 72 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft.
De Dichtersbuurt
De buurt Dichtersbuurt telt zo'n 1.885 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Middelwatering West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Great place to live". Een ander noemt: "Ik woon er al 5 jaar nog nooit problemen gehad de huizen zijn alleen een beetje oud maar verder rest zijn is alles prima".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Middelwatering zit op 85 meter, om de hoek dus. De BENU Apotheek Rozenburcht is twee straten verder op 227 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op 311 meter, Jumbo en Ekoplaza op 754 meter. Basisschool Klim-Op zit op 442 meter, het Comenius Lyceum op 613 meter. De bushaltes Da Costasingel en Slotplein zijn dichtbij, met lijnen 607, 383 en 4. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €317.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 97% gestegen, van €161.000 naar €317.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico en hittestress.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slotlaan 93, Capelle Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €310.000. Dat ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €587.750. De prijs per vierkante meter is €4.493, gebaseerd op de makelaarsopgave van 69 m². De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde van €317.000.
Hoe is het appartement aan de Slotlaan ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², volgens de BAG-registratie 72 m². De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €317.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 97%, van €161.000 naar €317.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een verhoogde funderingsrisico-indicatie voor dit adres. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op veengrond en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Slotlaan?
De huisartsenpraktijk Middelwatering zit op 85 meter en de BENU Apotheek Rozenburcht op 227 meter. PLUS is de dichtstbijzijnde supermarkt op 311 meter. Basisschool Klim-Op zit op 442 meter en het Comenius Lyceum op 613 meter. Bushaltes Da Costasingel en Slotplein zijn op loopafstand.
Hoe is de buurt Dichtersbuurt om in te wonen?
De Dichtersbuurt telt ongeveer 1.885 inwoners. Bewoners van de wijk Middelwatering West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Great place to live". Een ander noemt dat er nooit problemen zijn geweest, maar dat de huizen wat oud zijn.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €233 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is volle eigendom.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Slotlaan?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Da Costasingel op 152 meter met lijn 607 en Capelle aan den IJssel, Da Costasingel op 154 meter met lijn 383. Ook halte Slotplein op 204 meter met lijn 4 is dichtbij. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 3,2 kilometer afstand.
Ervaringen van Dichtersbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Op je eigen blok blijfen
Statistieken van Dichtersbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €587.750 | €545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.360 | – |
Ervaringen van Middelwatering West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Great place to live
Ik woon er al 5 jaar nog nooit problemen gehad de huizen zijn alleen een beetje oud maar verder rest zijn is alles prima er is niet zoveel in de gemeenschap geen gezellige dingen en er zit een school dicht bij en dir jongeren blowen altijd in de wijk dat is vervelend
Op je eigen blok blijfen
Leuke buurt met veel Leuk mensen maar heb niet genoeg parkeerplaats
Statistieken van Middelwatering West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.919 | €427.581 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.416 | – |
| Huurprijs | €1.773 p/m | €1.780 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Capelle aan den IJssel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er zijn meer voorzieningen dan hier zijn aangegeven. Er is een dierenarts in de buurt zelf en een kerk op loopafstand. Er is vlakbij een honden uitlaatgebied. Wat hygiene betreft, er staat altijd vuilnis naast de vuilnisbakken, mn grof afval. Mensen dumpen het maar neer zonder dat te melden. Er is hier weinig of geen controle over. Voor het aanzicht is dit niet goed voor de buurt. Wat ik raar vind, is dat er ook een anti kraak woning in de buurt is.
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
De buurt is direct gelinkt aan Rotterdam, gezien de metro, en voelt vaak meer als een extensie van de stad. Er zijn genoeg voorzieningen. Kinderen hier zijn echt heel brutaal vind ik zelf. Afgelopen tijd veel meer geluidsoverlast en gewoon rare dingen op straat. Zag laatst een gozer karaoke doen om 1 uur snachts voor de deur. Vrijwel alles voldoende, het wordt alleen steeds gekker. Voel me veilig genoeg om in de nacht rond te lopen, maar zodra ik iemand zie ben ik ook wel gelijk weg.
It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful.
Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation & highway.
Great place to live
Statistieken van Capelle aan den IJssel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.984 | €404.150 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.631 | – |
| Huurprijs | €1.765 p/m | €1.764 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Slotlaan 93, Capelle Aan Den Ijssel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
