Hogerweide 1
Boshoven-Vrakker, Weert
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Hogerweide 1 in Weert staat een tussenwoning uit 1975, te koop voor €389.000. De woning ligt in Boshoven-Vrakker, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs die 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €499.625 ligt, is de prijs scherp te noemen. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Ter vergelijking: tussenwoningen in Weert hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 124 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 247 m². De makelaar heeft geen extra woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of aanwezige voorzieningen is niets bekend. Het bouwjaar 1975 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud.
Boshoven-Vrakker
Met ruim 5.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat voorzieningen op loopafstand beperkt zijn. Een ander waardeert de "nette buurt" met goed bereikbare scholen en winkels. De meeste woningen in de buurt Boshoven-Vrakker zijn eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk Boshoven zit op twee straten verder, en de Service Apotheek Boshoven is om de hoek. Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 1,3 km of de Jumbo op 1,3 km. Basisschool IKC 3hoven ligt op 775 meter, en het treinstation Weert op 1,5 km. Buslijn 1 stopt op 281 meter bij de St. Odastraat. De gemeente Weert heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Smolenaers Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hogerweide 1, Weert
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €389.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €499.625 in de buurt. Dat is een scherpe prijs, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak dan het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter ligt 8% lager dan gemiddeld. Of dit een koopje is, hangt af van de staat van de woning, want de makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen indeling gepubliceerd, dus het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. De woonoppervlakte is 124 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 247 m². Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Zijn er voorzieningen op loopafstand?
Ja, de huisartspraktijk Boshoven zit op 219 meter en de apotheek op 611 meter. Basisschool IKC 3hoven ligt op 775 meter. Voor boodschappen moet je iets verder: de Albert Heijn en Jumbo zitten beide op ongeveer 1,3 km. Het treinstation Weert ligt op 1,5 km en buslijn 1 stopt op 281 meter.
Hoe is de buurt Boshoven-Vrakker om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat voorzieningen beperkt zijn en je zonder auto of fiets afhankelijk bent van anderen. Een ander waardeert de "nette buurt" met goed bereikbare scholen en winkels. De meeste woningen zijn eengezinswoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de staat van het onderhoud of het energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om de woning goed te beoordelen op basis van de advertentie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
