kazernelaan 11
Keent, Weert
BuurtEen tussenwoning met karakter in Keent
Deze tussenwoning uit 1938 staat in Keent, een buurt in Weert waar het lekker wonen is. Met zes kamers en vier slaapkamers is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €379.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €444.200 voor tussenwoningen in Weert, wat deze woning een scherpe keuze maakt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 95 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 160 m² volgens de BAG en 168 m² volgens de makelaar. De indeling omvat zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De achtertuin van 88 m² ligt op het zuiden en is volgens de makelaar onderhoud binnen. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn.
Keent, een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 4.600 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is Keent een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt". Een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 462 meter, of bij de Jumbo op ongeveer een kilometer. Voor de kinderen is er basisschool de Kameleon op 693 meter en Het College Weert voor voortgezet onderwijs op 420 meter. De huisartspraktijk Parkhof zit op 235 meter, en de apotheek op 975 meter. De bushalte Weert, Ringbaan West met lijn 11 ligt op 53 meter, en het treinstation Weert is op 656 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koopklik Makelaardij & Taxaties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over kazernelaan 11, Weert
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €379.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €444.200 in de buurt. De mediaanprijs in Keent is €387.000, dus deze woning zit daar net onder. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 95 m² 32% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 140 m². De prijs per vierkante meter is €3.989, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 400 m³. De achtertuin is 88 m² en ligt op het zuiden, met onderhoud binnen volgens de makelaar. Het bouwjaar is 1938 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 50 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 462 meter en de Jumbo op 1048 meter. Basisschool de Kameleon is op 693 meter en Het College Weert voor voortgezet onderwijs op 420 meter. De huisartspraktijk Parkhof zit op 235 meter en de apotheek op 975 meter. De bushalte Weert, Ringbaan West met lijn 11 is op 53 meter, en het treinstation Weert op 656 meter.
Wat is er bekend over de buurt Keent?
Keent heeft ruim 4.600 inwoners, met een mix van leeftijden: 15% is onder de 15 jaar en 21% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", een ander: "Goed en fijn en lekker rustig".
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1938. Dit is een indicatie op basis van openbare data en betekent niet dat er een inspectie is uitgevoerd.
