M.L. Kingstraat 44
Hoornse Meer · 9728 WJ Groningen
Een maisonnette in Hoornse Meer
Deze maisonnette aan de M.L. Kingstraat 44 ligt in de wijk Hoornse Meer, een rustige buurt in het zuidwesten van Groningen. Met een laatst bekende vraagprijs van €375.000 zat deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €551.500 lag. Het was een appartement, en wie zoekt naar appartementen in Groningen vond hier een betaalbare optie. Deze woning staat sinds 9 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze maisonnette heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De VvE-bijdrage was €160 per maand.
Hoornse Meer
Hoornse Meer is een buurt met ruim 4.000 inwoners, waarvan een groot deel 65-plusser is. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "prettige buurt", en noemt de fijne buren en de nette straat. Een ander noemt het "Helpman top buurt" vanwege de mooie huizen en goede voorzieningen. De buurt Hoornse Meer heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op 253 meter afstand, of bij Jumbo op 1,5 kilometer. Voor de kinderen is er basisschool Boerhaave School op 489 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op 846 meter, en de Martini Apotheek op 1 kilometer. Het Martini Ziekenhuis ligt op 680 meter. De bushalte Groningen, Palmelaan is op 240 meter en wordt bediend door lijn 19. Het treinstation Groningen ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder veel voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Met Bauke op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over M.L. Kingstraat 44, Groningen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €375.000. Volgens de buurtcijfers lag deze prijs 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €551.500 in de buurt Hoornse Meer. De prijs per vierkante meter was €3.538, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het was een appartement, en het aanbod in de buurt was beperkt met 9 woningen te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze maisonnette heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 349 m³. Er is een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer veroorzaakt 19 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 253 meter en basisschool Boerhaave School op 489 meter. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer zit op 846 meter en de Martini Apotheek op 1 kilometer. Het Martini Ziekenhuis ligt op 680 meter. De bushalte Groningen, Palmelaan is op 240 meter en wordt bediend door lijn 19.
Hoe is de buurt Hoornse Meer?
Hoornse Meer heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het een "prettige buurt" met fijne buren en een nette straat. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel stond niet in de advertentie.
