Malakkastraat 134C
Archipelbuurt, Den Haag
BuurtEen appartement in de Archipelbuurt
Dit appartement aan de Malakkastraat 134C staat in de Archipelbuurt, een buurt in Den Haag waar de vraagprijs van €325.000 opvallend laag is vergeleken met wat er verder te koop staat. Het is met afstand de goedkoopste van de 38 koopwoningen die nu in deze buurt worden aangeboden, en de prijs ligt 69% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.061.861. Wie op zoek is naar appartementen in Den Haag ziet hier een instap in een chique buurt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het beeld van de woning beperkt. Wat wél bekend is: het gaat om een appartement uit 1979 met een woonoppervlak van 84 m² volgens de BAG-registratie, en een energielabel B. Dat label is een zuinig label, dus de energiekosten zullen naar verwachting meevallen.
De Archipelbuurt
Met ruim 6.300 inwoners en veel 65-plussers is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander: "Ik woon sinds 1983 in de wijk en hetzelfde complex. Er is veel te doen in de wijk. Goed te bereiken met ov, fiets en auto." De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens, 55%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 526 meter of de Coop op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek, BENU Apotheek Nauta, zit op 328 meter, en de huisartsenpraktijk op 400 meter. De tramhalte Vredespaleis met lijnen 1, 24 en 28 ligt om de hoek, en treinstation Den Haag Centraal is op 2 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en ook spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 93% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe tot verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Eijk Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Malakkastraat 134C, 'S-Gravenhage
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 69% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.061.861 en is de laagste van de 38 koopwoningen die nu in de Archipelbuurt te koop staan. Het woonoppervlak van 84 m² is 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 163 m², wat een deel van het prijsverschil verklaart. De woning is een appartement uit 1979, terwijl veel panden in de buurt van vóór 1945 zijn.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 84 m² volgens de BAG-registratie. Voor een beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van KCAF. Wel is 93% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere woningen. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Deze woning is uit 1979, dus jonger dan de meeste panden in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 526 meter en de Coop op ruim een kilometer. De apotheek BENU Apotheek Nauta is op 328 meter, en de huisartsenpraktijk op 400 meter. De tramhalte Vredespaleis met lijnen 1, 24 en 28 ligt op 365 meter, en treinstation Den Haag Centraal is op 2 kilometer afstand. Ook zijn er meerdere scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners geven de Archipelbuurt gemiddeld een 7,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is goed, iedereen let op elkaar en helpt waar nodig en dat is fijn om te hebben." Een ander: "Als je zolang ergens woont zegt dat heel veel over het woongenot en betaalbare woning." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, 55%, en relatief veel 65-plussers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Van Eijk Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van de woning of eventuele buitenruimte. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat niet in de advertentie. Voor meer details zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 35,3% van de koopwoningen label A en 19,6% label B, dus dit appartement zit rond het gemiddelde.
