Een appartement uit 1931 in het centrum van Vlaardingen
Dit appartement aan de Markgraaflaan staat in het centrum van Vlaardingen, een buurt met ruim 6.400 inwoners en een stedelijk karakter. Met een vraagprijs van €289.000 ligt deze woning 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €355.481 in de buurt, wat het een interessante optie maakt. Het is een koopappartement met energielabel D, gebouwd in 1931. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Vlaardingen.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers en een inhoud van 284 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 92 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. Het appartement is aangeboden sinds 26 augustus 2026.
Centrum, een levendige buurt
Met 6.460 inwoners en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens (50%) is dit een levendige, stedelijke buurt. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54; een van hen noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid, wat past bij een centrumlocatie. Meer over de gemeente Vlaardingen vind je op de gemeentepagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 190 meter en Dirk op 414 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen IKC Erasmus en IKC De Bavinck liggen op respectievelijk 171 en 268 meter. De huisartsenpraktijk Weeshuisplein zit op 197 meter en apotheek Billiton op 359 meter. Buslijn 826 stopt op 211 meter bij halte Vlaardingen, Vondelstraat; ook buslijnen 2, 56 en 156 stoppen daar. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,1 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €268.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 66%, van €161.000 naar €268.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer blijft met 45 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mijn Huis Verkoop Ik Zelf op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Markgraaflaan 121, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €289.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €268.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €161.000 naar €268.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers en een inhoud van 284 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1931 en het energielabel is D.
Hoe is de buurt Centrum in Vlaardingen?
Centrum heeft 6.460 inwoners, waarvan 50% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 190 meter en Dirk op 414 meter. Basisscholen IKC Erasmus en IKC De Bavinck zijn op 171 en 268 meter. De huisartsenpraktijk Weeshuisplein zit op 197 meter en apotheek Billiton op 359 meter. Buslijn 826 stopt op 211 meter, en buslijnen 2, 56 en 156 op 218 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Vliegverkeer blijft met 45 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook nu en in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor dit pand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlaardingen, Vondelstraat op 211 meter, met buslijn 826. Ook halte Vondelstraat op 218 meter heeft buslijnen 2, 56 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,1 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² voor deze woning is €3.360, gebaseerd op de makelaar-opgave van 86 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.597, volgens de woningmarktdata.
