Marelstraat 45
Vertobuurt, Maassluis
BuurtEen tussenwoning in de Vertobuurt
Deze tussenwoning aan de Marelstraat staat in de Vertobuurt, een buurt in Maassluis waar het volgens de cijfers aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 475.000 euro is de prijs per vierkante meter 4.167 euro, wat voor tussenwoningen in Maassluis aan de hoge kant is. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 370 m³. Volgens de makelaar is er een voortuin van 13 m² en een achtertuin van 56 m² op het noordwesten. De woning is geïsoleerd met dakisolatie en muurisolatie, en heeft een c.v.-ketel, airconditioning, gedeeltelijk vloerverwarming en elektrische verwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 112 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft.
De Vertobuurt
De Vertobuurt telt ruim 2.700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98; een van hen zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Een ander noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg, in het centrum van de buurt Vertobuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 89 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand, op respectievelijk 704 en 834 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Montessorisch Maassluis op 251 meter en De Groene Hoek op 419 meter. De huisartsenpraktijk Het Anker zit op 240 meter en de apotheek op 84 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Korte Boonestraat op 114 meter met lijn 9 en 126, en Maassluis, Korte Boonestraat op 118 meter met lijn 34 en 826. Het treinstation Delft Campus ligt op 10,6 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marelstraat 45, Maassluis
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 475.000 euro. Met een woonoppervlakte van 114 m² volgens de makelaar komt dat neer op 4.167 euro per vierkante meter. Voor een tussenwoning in Maassluis is dat aan de hoge kant. De woning is gebouwd in 1987 en heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 370 m³. Volgens de makelaar is er een voortuin van 13 m² en een achtertuin van 56 m² op het noordwesten. De woning is geïsoleerd met dakisolatie en muurisolatie, en heeft een c.v.-ketel, airconditioning, gedeeltelijk vloerverwarming en elektrische verwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 20 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 89 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Ook de Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Montessorisch Maassluis op 251 meter. De huisartsenpraktijk Het Anker zit op 240 meter en de apotheek op 84 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Korte Boonestraat op 114 meter met lijn 9 en 126.
Hoe is de buurt Vertobuurt om in te wonen?
De Vertobuurt telt ruim 2.700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Een ander noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting, en in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Korte Boonestraat op 114 meter met lijn 9 en 126, en Maassluis, Korte Boonestraat op 118 meter met lijn 34 en 826. Het treinstation Delft Campus ligt op 10,6 kilometer. Er zijn geen treinstations in de directe omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar geïsoleerd met dakisolatie en muurisolatie, en heeft een c.v.-ketel, airconditioning, gedeeltelijk vloerverwarming en elektrische verwarming.
Hoeveel supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 5 kilometer zijn er 16 supermarkten. De dichtstbijzijnde is de Jumbo op 89 meter, gevolgd door de Albert Heijn op 704 meter en de Lidl op 834 meter. Ook de Hoogvliet op 1228 meter en nog een Albert Heijn op 1151 meter zijn binnen handbereik.
