Markt 12D
Velden-West, Venlo
BuurtEen appartement midden in Velden
Dit appartement op de tweede verdieping ligt letterlijk naast de deur van de Albert Heijn, midden in het centrum van Velden. Het is een koopwoning uit 2004 met energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €339.000 is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere appartementen in Venlo.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 219 kubieke meter. Je hebt een balkon en een parkeerplek in de parkeerkelder. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €157,88 per maand.
Velden-West
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen noemt het "gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". Een ander waardeert de veiligheid en de fijne wegen. Het is een buurt Velden-West waar je makkelijk een praatje maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 13 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De huisartsenpraktijk Maasduinen en Apotheek St. Andreas zitten ook in de buurt. Basisschool De Startbaan is op loopafstand. Bus halte Velden, Markt is vlakbij met lijnen 83, 383 en 683. Het treinstation Blerick ligt op ruim 4,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Venlo.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €311.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €202.000 naar €311.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 76% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Uiting Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Markt 12D, Velden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €339.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €311.000 per 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €202.000 naar €311.000. De prijs per vierkante meter is €4.708, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 219 kubieke meter. Je hebt een balkon en een parkeerplek in de parkeerkelder. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €157,88 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €311.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €202.000 naar €311.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Wel is 76% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 13 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Huisartsenpraktijk Maasduinen en Apotheek St. Andreas zitten op ongeveer 160 meter. Basisschool De Startbaan is op 340 meter. Bus halte Velden, Markt is op 69 meter met lijnen 83, 383 en 683. Het treinstation Blerick ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is de buurt Velden-West?
Velden-West heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner noemt het 'gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje'. Een ander waardeert de veiligheid en de fijne wegen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 20 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €157,88 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?
Binnen 5 kilometer zijn er 8 supermarkten. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 13 meter. Andere supermarkten zijn Albert Heijn op 1,5 kilometer, Lidl op 3,4 kilometer, Aldi op 3,5 kilometer en AH XL op 3,6 kilometer.
