Oude Heerweg 193
Velden-West, Venlo
BuurtEen royale tussenwoning in Velden-West
Aan de Oude Heerweg 193 in Velden staat deze tussenwoning uit 1967. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 168 vierkante meter, is dit een huis met flinke ruimte. De vraagprijs van 325.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Ter vergelijking: tussenwoningen in Venlo laten een vergelijkbaar prijsniveau zien.
Indeling en kenmerken
De woning telt tien kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 623 kubieke meter, wat ruimte biedt voor een gezin. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 175 vierkante meter, terwijl de makelaar 129 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning heeft een bouwjaar van 1967.
Leven in Velden-West
Velden-West is een buurt met 1.765 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Velden-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje." De buurt kent relatief veel ouderen en een mix van huishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 713 meter afstand, of bij de tweede Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool De Startbaan ligt op 772 meter, en de huisartsenpraktijk Maasduinen is op 584 meter te vinden. De apotheek St. Andreas zit op 813 meter. Buslijnen 83, 383 en 683 stoppen bij halte Velden, Hasselt op 617 meter. Het treinstation Blerick ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 7,2 kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bouten Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Heerweg 193, Velden
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 325.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.519 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een woning van dit type en formaat in Velden-West.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft tien kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 623 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 175 vierkante meter, terwijl de makelaar 129 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 168 vierkante meter groot. Het energielabel is B.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1967, maar het label geeft geen uitsluitsel over isolatie of installaties.
Hoe is de buurt Velden-West beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Velden-West.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 713 meter, en een tweede Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool De Startbaan is op 772 meter, en huisartsenpraktijk Maasduinen op 584 meter. De apotheek St. Andreas zit op 813 meter. Buslijnen 83, 383 en 683 stoppen bij halte Velden, Hasselt op 617 meter. Het treinstation Blerick ligt op 5,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970, en 91 procent van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is 'overig'.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen oordeel over deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 21 dB Lden, beide niet boven de norm.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De beschikbare gegevens komen uit de BAG-registratie en de makelaar-opgave. Meer specifieke kenmerken, zoals isolatie of verwarming, staan niet in de advertentie.
