Markt 51
Dedemsvaart-Noord, Hardenberg
BuurtEen appartement op de Markt
Dit appartement aan de Markt 51 ligt midden in Dedemsvaart, in de buurt Dedemsvaart-Noord. Met 111 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet appartement uit 1980. De vraagprijs van €259.000 is scherp, want die ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €557.222. Ter vergelijking: appartementen in Hardenberg hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement heeft een woonoppervlak van 111 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd.
Leven in Dedemsvaart-Noord
Met ruim 4.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige rustige nette buurt" en een ander zegt: "alles is lekker dichtbij". De buurt Dedemsvaart-Noord heeft een mix van leeftijden, met 28% 65-plussers en 14% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Albert Heijn zit op 29 meter, Jumbo op 109 meter en Aldi op 357 meter. Basisscholen zoals Kindcentrum De Regenboog en Openbare basisschool 't Kompas liggen op loopafstand. De huisarts Latyruspraktijk zit op 297 meter en de apotheek op 457 meter. Buslijnen 217, 301 en 629 stoppen op 237 meter bij halte Haitjema. Het dichtstbijzijnde treinstation is Ommen op 10,5 kilometer. De gemeente Hardenberg heeft verder het Saxenburgh Medisch Centrum op 12,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Deen Makelaars Dedemsvaart aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Markt 51, Dedemsvaart
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €259.000 ligt 54% onder de gemiddelde vraagprijs van €557.222 in deze buurt. Dat komt doordat het om een appartement gaat, terwijl het buurtgemiddelde over alle koopwoningen gaat, waaronder veel grotere eengezinswoningen. Het woonoppervlak van 111 m² is 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 180 m². De prijs per vierkante meter ligt 30% lager dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak is 111 m² volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen details over de indeling gepubliceerd. De makelaar heeft deze informatie niet in de advertentie opgenomen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 29 meter van de voordeur, Jumbo op 109 meter en Aldi op 357 meter. Ook Lidl is op 569 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Verderop, op 4,4 kilometer, zit nog een PLUS-supermarkt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 237 meter zit bushalte Haitjema met lijnen 217, 301 en 629. Ook halte Krikkenstraat op 491 meter en het busstation op 540 meter bieden dezelfde lijnen, plus lijnen 31 en 129 op het busstation. Het dichtstbijzijnde treinstation is Ommen op 10,5 kilometer.
Wat voor buurt is Dedemsvaart-Noord?
Dedemsvaart-Noord heeft ruim 4.600 inwoners, met een mix van leeftijden: 28% is 65-plus en 14% is onder de 15. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige rustige nette buurt" en een ander zegt dat alles lekker dichtbij is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel en geen details over kamers of indeling gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor informatie over de indeling of het energielabel zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar die staat niet in de advertentie.
