Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit royale appartement van 430 m² aan de Mathenesserlaan in Rotterdam-Oude Westen ademt de sfeer van een voornaam herenhuis uit 1898. De woning is een van de grotere appartementen in Rotterdam, met een vraagprijs van €2.250.000, fors boven het buurtgemiddelde, maar passend bij de uitzonderlijke omvang.
Het Oude Westen is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten en jonge werkenden. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander ervaart echter "veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik" en voelt zich soms onveilig. Toch wordt de centrale ligging gewaardeerd: dicht bij winkels, metro, tram en bus. De buurt Oude Westen kent een actieve kern van bewoners die nieuwsbrieven en evenementen organiseren.
Doordeweeks haal je brood bij SPAR express om de hoek (193 m) of doe je de boodschappen bij Ekoplaza (311 m) of Albert Heijn (335 m). Voor schoolgaande kinderen is KC Het Oude Westen (273 m) een basisschool om de hoek, en het Erasmiaans Gymnasium (380 m) biedt voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam heeft de buurt goed ontsloten met openbaar vervoer; het treinstation ligt op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Details van deze woning
Mathenesserlaan 202A, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
96 binnen 5 km
198 binnen 5 km
Over Mathenesserlaan 202A, Rotterdam
De woning aan Mathenesserlaan 202A in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 324% boven het buurtgemiddelde van €530.880, maar dat komt doordat deze woning met 430 m² extreem groot is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.201, wat deze woning op €5.233 per m² brengt, vrijwel marktconform voor de oppervlakte.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners wisselend oordelen. Een bewoner noemt het een 'perfecte plek', terwijl een ander aangeeft dat er overlast is van drugsdeals en verwarde personen, en zich soms onveilig voelt. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1.175, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat.
Het energielabel staat niet in de advertentie.
De buurt is goed ontsloten met metro, tram en bus. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,4 km afstand, om de hoek. Bewoners merken op dat er steeds meer buurtinitiatieven zijn om straten te vergroenen.
Baljon makelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
6 woningen in de buurt Oude Westen