Een appartement in het hart van Amstelveen
Aan de Meander 103 in Amstelveen vind je dit appartement uit 1961, midden in het Stadshart. Met 109 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €544.400 is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Amstelveen.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie en heeft een CV-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Stadshart, een levendige buurt
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ja top, het is heel fijn om daar te wonen." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "amper last van overlast" te hebben.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op twee straten verder. Basisschool Het Palet ligt om de hoek, en de huisartsenpraktijk Meander Amstelveen is ook dichtbij. Het busstation Amstelveen is naast de deur, met lijnen als 149, 171 en 300. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op ruim vier kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €481.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 6%, van €453.000 naar €481.000. Voor dit adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huisportaal.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meander 103, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €544.400 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €481.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 6% gestegen, van €453.000 naar €481.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie en heeft een CV-ketel. De inhoud is 327 kubieke meter.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 98% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 170 meter afstand, om de hoek. SPAR express en Ekoplaza zijn op ongeveer 700 meter, en Coop en Lidl op iets meer dan een kilometer. Er zijn in totaal 37 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het busstation Amstelveen ligt op 144 meter, met lijnen als 149, 171, 174, 178, 186, 199, 257, 300, 356, 357, 586, N30, N47, N57 en OVoM. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,2 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Stadshart?
Stadshart heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ja top, het is heel fijn om daar te wonen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, wat kan bijdragen aan het energieverbruik.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Het Palet ligt op 635 meter, en Brede School Rembrandt op 502 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Keizer Karel College op 648 meter. Er zijn 59 scholen binnen vijf kilometer.
