Een maisonnette met vrij uitzicht in de Van der Leekbuurt
Deze maisonnette aan de Kierkegaardstraat ligt in de Van der Leekbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een vraagprijs van €550.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Amstelveen. De woning uit 1978 heeft energielabel C en biedt volgens de makelaar een vrij uitzicht en een open ligging.
Een woning over twee woonlagen
De woning is een maisonnette op de derde woonlaag en telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 105 vierkante meter, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 341 kubieke meter en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in de Van der Leekbuurt
De buurt Van der Leekbuurt telt zo'n 2.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Keizer Karelpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "gezellig, maar ook soms onveilig". De meningen lopen uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief over de voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 163 meter, of iets verder bij Ekoplaza, Lidl, PLUS of Jumbo. Voor de kinderen is Vrije Basisschool Parcival op 383 meter, en Montessorischool De Linde op 444 meter. De huisartsenpraktijk Meander Amstelveen zit op 530 meter, de Nicolaes Tulp Apotheek op 601 meter en Ziekenhuis Amstelland op 625 meter. Tramhalte Ouderkerkerlaan met lijn 6 en 25 ligt op 190 meter, en bushaltes met lijnen 149, 174, 199, 356 en OVoM op 237 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen met de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €456.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €354.000 naar €456.000. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege veenbodem en een KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amstel Property Agency op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kierkegaardstraat 10, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €456.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €354.000 naar €456.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette op de derde woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 105 vierkante meter verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 341 kubieke meter en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 163 meter, en iets verder Ekoplaza, Lidl, PLUS en Jumbo. Basisscholen in de buurt zijn Vrije Basisschool Parcival op 383 meter en Montessorischool De Linde op 444 meter. Huisartsenpraktijk Meander Amstelveen zit op 530 meter, de Nicolaes Tulp Apotheek op 601 meter en Ziekenhuis Amstelland op 625 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Ouderkerkerlaan met lijn 6 en 25 ligt op 190 meter. Buslijnen 149, 174, 199, 356 en OVoM stoppen op 237 meter bij halte Amstelveen, Ouderkerkerlaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 4,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Keizer Karelpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "gezellig, maar ook soms onveilig". De meningen lopen uiteen.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau.
