Meander 407
Stadshart, Amstelveen
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in het Stadshart
Op de elfde woonlaag van een appartementencomplex uit 1961 aan de Meander 407 in Amstelveen woon je aan het park, midden in het centrum en met vrij uitzicht. Het appartement heeft energielabel D en is te koop voor €499.000. Dat is 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €625.644 in de buurt, waarmee de prijs scherp te noemen is. Ter vergelijking: appartementen in Amstelveen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.893.
De woning op de elfde woonlaag
Deze bovenwoning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twaalf woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €280 per maand.
Leven in het Stadshart
Met 3.510 inwoners en een groot aandeel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde". De cijfers zijn gebaseerd op 57 beoordelingen op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 245 meter of SPAR express op 540 meter. Basisscholen als Brede School Rembrandt en Het Palet liggen op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Meander Amstelveen op 208 meter. De bushalte Binnenhof met lijn N84 ligt op 130 meter, en het busstation Amstelveen met lijnen als 149, 171 en 300 op 285 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,3 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1961 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Ook voor wateroverlast bij hevige regen, overstroming en hittestress geldt een gemiddelde indicatie. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kitty Blank Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Meander 407, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €499.000 zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €625.644 in de buurt Stadshart. De mediaanprijs voor koopwoningen in de buurt is €498.750, dus deze woning zit daar vrijwel op. Het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt ligt op €634.258. De prijs per vierkante meter is €4.752, terwijl het buurtgemiddelde €5.893 is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. De woning ligt op de elfde woonlaag van een gebouw met twaalf woonlagen en heeft vrij uitzicht. Het is een bovenwoning met volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse van deze woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
Albert Heijn ligt op 245 meter en SPAR express op 540 meter. Huisartsenpraktijk Meander Amstelveen zit op 208 meter en de apotheek op 668 meter. Basisscholen zoals Brede School Rembrandt en Het Palet liggen op ongeveer 600 meter. De bushalte Binnenhof met lijn N84 is op 130 meter, en het busstation Amstelveen met meerdere lijnen op 285 meter.
Wat voor buurt is Stadshart?
Stadshart is een sterk stedelijke buurt met 3.510 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen." De beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1961, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 98% van de panden in het postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
