Melis Stokelaan 1624
Morgenstond-Zuid, Den Haag
Bekijk buurtEen bovenwoning op de vierde etage
Deze bovenwoning aan de Melis Stokelaan 1624 ligt in Morgenstond-Zuid, een buurt in Den Haag. Het appartement uit 1958 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Met een woonoppervlakte van 74 vierkante meter en een vraagprijs van 275.000 euro komt dat neer op 3.716 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.546 euro per vierkante meter, dus deze prijs is scherp te noemen. Het aanbod van appartementen in Den Haag is gevarieerd, maar dit exemplaar valt op door de relatief lage prijs per meter.
De woning zelf
De woning is een bovenwoning op de vierde woonlaag, met een inhoud van 248 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft het dubbel glas en een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg in een woonwijk. De VvE-bijdrage is 34.100 euro per jaar, wat een flink bedrag is om rekening mee te houden. De woning wordt aangeboden sinds 18 juni 2026.
Morgenstond-Zuid
Met ruim 6.600 inwoners is Morgenstond-Zuid een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (53%). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sommige bewoners te beroerd om vuil in container te doen, vaak vuil naast de container te zetten." Een ander noemt het "een rare buurt" en verwijst naar een schietpartij en inbraken. Het aantal misdrijven ligt op 555 per jaar. Meer over de buurt Morgenstond-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 294 meter, of bij SPAR express op 625 meter. Voor schoolgaande kinderen is WSKO Basisschool De Hofvilla op 2 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring in Wateringen, op 1,9 kilometer. De BENU Apotheek Siem zit op 366 meter. De tramhalte Leggelostraat is op 57 meter, met lijn 9 en 16. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat wateroverlast bij hevige regen betreft, is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonzicht Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Melis Stokelaan 1624, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 275.000 euro voor een woonoppervlakte van 74 vierkante meter, wat neerkomt op 3.716 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.546 euro per vierkante meter, dus deze woning ligt daaronder.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de vierde woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 248 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 34.100 euro per jaar. Dat is een aanzienlijk bedrag, dus het is goed om dit mee te nemen in de maandelijkse lasten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB en vliegverkeer 22 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1958, vóór 1970, en het postcodegebied valt voor 100% onder het KCAF-aandachtsgebied. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 294 meter, gevolgd door SPAR express op 625 meter. Op ongeveer een kilometer vind je Albert Heijn, Aldi en Lidl.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Leggelostraat ligt op 57 meter en wordt bediend door lijn 9 en 16. Ook halte Steenwijklaan (lijn 16) en Leyweg (lijn 9 en 16) zijn dichtbij. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt dat er vaak vuil naast de container wordt gezet, een ander verwijst naar een schietpartij en inbraken. Er zijn dus zowel positieve als negatieve punten.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Andere woningkenmerken zoals dubbel glas en c.v.-ketel worden wel vermeld.
Ervaringen van Morgenstond-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Sommige bewoners te beroerd om vuil in container te doen.,vaak vuil naast de container te zetten. Bewoner met smetvrees gooit plastic handschoenen en blikjes op de grond.
De buren zeggen wel vriendelijk gedag maar hebben geen contact met hun verder en willen we ook niet daar houden we niet van
Buren kijken niet naar elkaar om en gevaarlijk want er is paar maanden terug nog een man door het hoofd geschoten een paar huizen verder en veel afval op straat heel vaak en vaak inbraken in auto’s enzo
Er lopen veel ratten veel eten en zo op straat. Het is echt vies en er worden ramen ingeslagen van auto’s regelmatig.
Statistieken van Morgenstond-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €266.769 | €269.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.546 | – |
| Huurprijs | €1.094 p/m | €1.094 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Morgenstond
Zo ervaren bewoners hun wijk
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Sommige bewoners te beroerd om vuil in container te doen.,vaak vuil naast de container te zetten. Bewoner met smetvrees gooit plastic handschoenen en blikjes op de grond.
De buren zeggen wel vriendelijk gedag maar hebben geen contact met hun verder en willen we ook niet daar houden we niet van
Buren kijken niet naar elkaar om en gevaarlijk want er is paar maanden terug nog een man door het hoofd geschoten een paar huizen verder en veel afval op straat heel vaak en vaak inbraken in auto’s enzo
Ik vind het een rustige straat, maar het is niet erg veilig verder de buurt in. Ik woon in een appartement waar ik heel tevreden mee ben en wil hier nooit meer weg. Alles is lekker vlakbij qua winkels en OV, enz. Maar ik vind het wel een rotzooi in het gras rondom het pand.... jammer.
Er lopen veel ratten veel eten en zo op straat. Het is echt vies en er worden ramen ingeslagen van auto’s regelmatig.
Er zijn meer dronken mensen, veel wildplassen, drugs, veel mensen hangen rond die hier niet wonen
Het is lekker rustig veel kinderen om mee buiten te spelen en altijd lekker dicht bij het bos
Statistieken van Morgenstond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €389.811 | €363.462 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.293 | – |
| Huurprijs | €1.780 p/m | €1.697 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €561.700 | €489.831 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.235 | – |
| Huurprijs | €2.303 p/m | €2.193 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Melis Stokelaan 1624, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
