Ruinerwoldstraat 56

De woning aan Ruinerwoldstraat 56 in 'S-Gravenhage heeft energielabel F.

De vraagprijs van €249.500 ligt 16% boven het buurtgemiddelde van €214.875. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €326.333 verkocht, maar die zijn vaak groter. Het is aan de hoge kant voor een appartement van 65 m² met energielabel F.

Energielabel F betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. Het loont om te investeren in isolatie en dubbel glas om het verbruik te verlagen.

Uit buurtreviews blijkt dat er zorgen zijn over veiligheid. Een bewoner noemt een schietincident en inbraken in auto's. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 555, maar dat cijfer zegt niet alles over de straat zelf.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR express en Hoogvliet. Ook basisscholen en een park zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 3,2 km, dus voor OV ben je aangewezen op bus of fiets.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 53 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de markt, maar de verkooptijd van dit specifieke appartement hangt af van de staat en de prijs.

De vraagprijs ligt boven het buurtgemiddelde, dus onderhandelen is mogelijk. De verkoopprijzen liggen gemiddeld hoger, maar dat komt door duurdere woningen. Een bod rond de mediaan van €209.750 is niet onrealistisch.