Meppelweg 859

De woning aan Meppelweg 859 in 'S-Gravenhage heeft energielabel G.

De vraagprijs van €265.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€460.833). Dat is fors lager, maar het appartement heeft energielabel G, wat hogere stookkosten betekent. Ook is het woonoppervlak van 78 m² kleiner dan het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee marktconform voor een woning die onderhoud en verduurzaming vraagt.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het loont om te investeren in isolatie of een zuiniger verwarmingssysteem. De exacte maandlasten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.

Morgenstond-West is een rustige, groene buurt met veel speelgelegenheid voor kinderen. Bewoners waarderen de nabijheid van het bos en de rust, maar sommigen vinden de netheid van de openbare ruimte een verbeterpunt. De buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo, Albert Heijn en Lidl. Ook basisscholen, kinderdagverblijven en een park zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 4,2 km afstand, dus voor OV ben je aangewezen op bus of fiets.

In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel (A of B). Een woning met label G kan daardoor langer te koop staan, maar de lagere vraagprijs kan kopers aantrekken die zelf willen verduurzamen. De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 70 dagen.

De gemiddelde vraagprijs per m² voor koopwoningen in Morgenstond-West is €4.350. Dit appartement heeft een prijs per m² van ongeveer €3.397, wat onder het gemiddelde ligt.