Merellaan 52
Merelbuurt, Capelle aan den IJssel
Bekijk buurtAppartement in de Merelbuurt
Dit appartement aan de Merellaan 52 in Capelle aan den IJssel staat te koop voor € 275.000. De woning uit 1968 heeft energielabel D en een woonoppervlakte van 80 m² volgens de BAG. De vraagprijs per vierkante meter is € 3.438, wat je kunt vergelijken met andere appartementen in Capelle aan den IJssel. De prijs lijkt marktconform voor deze buurt.
De woning zelf
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, isolatie of installaties. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 80 m² en is gebouwd in 1968. Het energielabel D geeft aan dat de energiekosten gemiddeld zijn. Voor meer informatie over de indeling en staat van de woning zul je contact moeten opnemen met Verdoold Makelaars.
De Merelbuurt
De buurt Merelbuurt telt ruim 1.200 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is tussen de 25 en 45 jaar, en ook een kwart is 65-plus. Bewoners van de wijk Middelwatering West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Great place to live", terwijl een ander opmerkt dat er "niet zoveel in de gemeenschap" is en dat jongeren wel eens blowen in de wijk. Het aantal misdrijven in de buurt is 44, wat relatief laag is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je diverse supermarkten: PLUS op 640 meter, Jumbo en Ekoplaza op 686 meter, en Albert Heijn op 691 meter. Basisschool Klim-Op ligt op 275 meter, en het Comenius Lyceum op 421 meter. De huisartsenpraktijk Middelwatering zit op 380 meter, en BENU Apotheek Rozenburcht op 609 meter. Metrostation Slotlaan (lijnen C en 607) is op 120 meter, en bushaltes zijn ook dichtbij. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 2,8 km. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt een complete stedelijke omgeving. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, omdat de woning in 1968 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Verdoold Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Merellaan 52, Capelle Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 275.000 voor een appartement met een woonoppervlakte van 80 m². Dat komt neer op € 3.438 per vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft de woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers in de advertentie. Je zult contact moeten opnemen met Verdoold Makelaars voor de indeling.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Hoe is de buurt Merelbuurt om in te wonen?
De Merelbuurt heeft ruim 1.200 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het een 'great place to live', maar er is weinig gemeenschapsleven en soms overlast van jongeren.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je PLUS, Jumbo, Ekoplaza en Albert Heijn. Basisschool Klim-Op ligt op 275 meter en het Comenius Lyceum op 421 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation Slotlaan (lijnen C en 607) is op 120 meter. Ook zijn er bushaltes op loopafstand. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 2,8 km.
Zijn er risico's zoals geluidsoverlast of funderingsproblemen?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico in het gebied is verhoogd vanwege veengrond en bouwjaar 1968. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft in de advertentie geen details opgenomen over indeling, isolatie of installaties. Het is onduidelijk waarom deze informatie ontbreekt.
Ervaringen van Merelbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon er al 5 jaar nog nooit problemen gehad de huizen zijn alleen een beetje oud maar verder rest zijn is alles prima er is niet zoveel in de gemeenschap geen gezellige dingen en er zit een school dicht bij en dir jongeren blowen altijd in de wijk dat is vervelend
Statistieken van Merelbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Middelwatering West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Great place to live
Ik woon er al 5 jaar nog nooit problemen gehad de huizen zijn alleen een beetje oud maar verder rest zijn is alles prima er is niet zoveel in de gemeenschap geen gezellige dingen en er zit een school dicht bij en dir jongeren blowen altijd in de wijk dat is vervelend
Op je eigen blok blijfen
Leuke buurt met veel Leuk mensen maar heb niet genoeg parkeerplaats
Statistieken van Middelwatering West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €470.148 | €402.222 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.281 | – |
| Huurprijs | €1.778 p/m | €1.785 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Capelle aan den IJssel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er zijn meer voorzieningen dan hier zijn aangegeven. Er is een dierenarts in de buurt zelf en een kerk op loopafstand. Er is vlakbij een honden uitlaatgebied. Wat hygiene betreft, er staat altijd vuilnis naast de vuilnisbakken, mn grof afval. Mensen dumpen het maar neer zonder dat te melden. Er is hier weinig of geen controle over. Voor het aanzicht is dit niet goed voor de buurt. Wat ik raar vind, is dat er ook een anti kraak woning in de buurt is.
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
De buurt is direct gelinkt aan Rotterdam, gezien de metro, en voelt vaak meer als een extensie van de stad. Er zijn genoeg voorzieningen. Kinderen hier zijn echt heel brutaal vind ik zelf. Afgelopen tijd veel meer geluidsoverlast en gewoon rare dingen op straat. Zag laatst een gozer karaoke doen om 1 uur snachts voor de deur. Vrijwel alles voldoende, het wordt alleen steeds gekker. Voel me veilig genoeg om in de nacht rond te lopen, maar zodra ik iemand zie ben ik ook wel gelijk weg.
It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful.
Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation & highway.
Great place to live
Statistieken van Capelle aan den IJssel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.192 | €432.346 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.296 | – |
| Huurprijs | €1.702 p/m | €1.705 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Merellaan 52, Capelle Aan Den Ijssel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
