Een appartement met flinke afmetingen
Aan de Merwede 26 in Lelystad staat een appartement uit 2007 te koop voor €775.000. Met een woonoppervlak van 224 m² is dit een stuk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt, waar de oppervlakte rond de 104 m² ligt. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie zoekt naar appartementen in Lelystad ziet dat dit aanbod qua prijs en omvang boven het gangbare niveau uitsteekt.
Wat de woning biedt
Deze woning heeft energielabel C. Het bouwjaar is 2007. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals kamers, buitenruimte of installaties in de advertentie vermeld.
De Rivierenbuurt
De Rivierenbuurt telt zo'n 1.500 inwoners, met een mix van leeftijden: een kwart is tussen de 25 en 45 jaar, en een vijfde is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met "nette vriendelijke mensen", een ander waardeert de "kind vriendelijke buurt met veel groen" en winkels en scholen dichtbij. De buurt Rivierenbuurt heeft een woningvoorraad van 679 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 900 meter, of bij Albert Heijn op 1,7 kilometer. Voor schoolgaande kinderen ligt Vrijeschool Lelystad op 116 meter, en CBS 3sprong op 613 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Waterwijk Lelystad op 858 meter, de apotheek Reuvers op 904 meter. De bushalte Lelystad, Zwartezeestraat is op 711 meter met lijnen 6, 7, 16 en 612. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Lelystad heeft verder een polikliniek van St. Jansdal op 2,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De 4 Linden Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Merwede 26, Lelystad
Waarom is de vraagprijs van dit appartement zoveel hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €775.000 ligt 119% boven de gemiddelde vraagprijs van €354.500 in de Rivierenbuurt. Het woonoppervlak van 224 m² is ook 115% groter dan het buurtgemiddelde van 104 m². De prijs per vierkante meter is €3.460, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €3.457 per m² ligt. Het prijsverschil komt dus vooral door de omvang van deze woning.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het gaat om een appartement uit 2007 met een woonoppervlak van 224 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over buitenruimte, installaties of eigendomssituatie opgenomen in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, vliegverkeer 35 dB Lden en industrie 49 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Jumbo-supermarkt ligt op 883 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Vrijeschool Lelystad op 116 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Waterwijk Lelystad op 858 meter, de apotheek Reuvers op 904 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lelystad, Zwartezeestraat op 711 meter met lijnen 6, 7, 16 en 612. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Rivierenbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met "nette vriendelijke mensen", een ander waardeert de "kind vriendelijke buurt met veel groen" en winkels en scholen dichtbij. De buurt telt zo'n 1.500 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals kamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. Wat wel bekend is: het gaat om een appartement uit 2007 met energielabel C en een woonoppervlak van 224 m² volgens de BAG-registratie. De rest staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
