Quirijnstok West, Tilburg
Bekijk buurtDit appartement aan de Meulemansstraat 51 in Tilburg ligt in de rustige woonwijk Quirijnstok West, met vrij uitzicht. Het is een koopwoning uit 1974 met energielabel C. Met een vraagprijs van €300.000 is de prijs marktconform voor appartementen in Tilburg.
Deze woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 82 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. De VvE-bijdrage is €211,77 per maand.
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder veel 65-plussers, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet". Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De buurt Quirijnstok West heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
De Lidl ligt op 159 meter, Albert Heijn op 836 meter en Jumbo op 905 meter. Basisschool Den Hazennest is op 187 meter, en de Openbare Basisschool de Sleutel op 347 meter. Huisartsenpraktijk Noord is op 1,1 km, apotheek De Heikant op 741 meter. Buslijn 6 stopt op 68 meter bij Tilburg, Kreverplein. Het treinstation Tilburg ligt op 2,8 km. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is €277.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €157.000 naar €277.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Transparant Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Meulemansstraat 51, Tilburg
De vraagprijs is €300.000. De prijs per vierkante meter is €3.659 op basis van de makelaarsopgave van 82 m². De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde van €277.000 (peildatum 1 januari 2025).
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 3e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 82 m² volgens de makelaar. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming.
De WOZ-waarde is €277.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 76% gestegen, van €157.000 naar €277.000. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag (zandbodem). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
De Lidl ligt op 159 meter, Albert Heijn op 836 meter en Jumbo op 905 meter. Basisschool Den Hazennest is op 187 meter, en de Openbare Basisschool de Sleutel op 347 meter. Huisartsenpraktijk Noord is op 1,1 km, apotheek De Heikant op 741 meter. Buslijn 6 stopt op 68 meter bij Tilburg, Kreverplein.
Quirijnstok West heeft ruim 1.300 inwoners, met veel 65-plussers (26%). Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet". Het aantal misdrijven is 22 per jaar.
De VvE-bijdrage is €211,77 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Het appartement ligt op de 3e woonlaag.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.563 | €496.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.405 | – |
| Huurprijs | €1.426 p/m | €1.426 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Meulemansstraat 51, Tilburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
