Julianapark 47
Sint Pieterspark, Tilburg
BuurtEen rustig appartement aan het park
Aan het Julianapark, op de eerste woonlaag van een galerijflat uit 1977, ligt dit appartement van 57 vierkante meter. De woning heeft energielabel C en wordt aangeboden voor €275.000. Dat is scherp geprijsd: de vraagprijs ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €352.929, terwijl appartementen in Tilburg gemiddeld rond dat bedrag worden aangeboden.
De woning zelf
Deze galerijflat heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 189 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een park, aan een rustige weg en in een woonwijk. De VvE-bijdrage bedraagt €16.500 per jaar.
Sint Pieterspark
Met 2.295 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is een buurt waar men elkaar helpt en respecteert, waar we ook soms bij elkaar op de koffie gaan en elkaar helpen." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen", al is de verkeersveiligheid volgens hem een punt van zorg. De buurt Sint Pieterspark heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 79 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool De Cocon vind je op 676 meter, en ook de huisartsenpraktijk Noord en Apotheek de Quirijnstok zitten op loopafstand. De bushaltes Tilburg, St. Janstraat en Tilburg, Julianapark liggen op respectievelijk 36 en 53 meter, met buslijn 6 en 5. Het treinstation Tilburg ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jurgens Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Julianapark 47, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 22% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €352.929 ligt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.315, terwijl deze woning op €4.825 per vierkante meter komt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 57 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag van een galerijflat en heeft één woonlaag. De inhoud is 189 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €16.500 per jaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en blijft onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 79 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Cocon zit op 676 meter en de huisartsenpraktijk Noord op 761 meter. De apotheek De Quirijnstok is ook op 760 meter. Bushaltes Tilburg, St. Janstraat en Tilburg, Julianapark liggen op 36 en 53 meter, met buslijnen 6 en 5. Het treinstation Tilburg ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Sint Pieterspark?
Sint Pieterspark heeft 2.295 inwoners, met veel mensen tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt waar je goed kunt wonen", maar wijst ook op slechte verkeersveiligheid. Een ander zegt dat mensen elkaar helpen en respecteren.
