Verdiplein 81C
Stokhasselt Noord-Oost, Tilburg
BuurtEen appartement met een rustig gevoel
Dit appartement aan het Verdiplein ligt in Stokhasselt Noord-Oost, een buurt waar het volgens bewoners steeds beter gaat. Met 88 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de indeling is praktisch. De vraagprijs van 350.000 euro is het laagste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en daarmee scherp geprijsd. Het is een van de appartementen in Tilburg die nu op de markt zijn.
Een woning met drie kamers
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. De woning is uit 2004 en heeft energielabel A+, een zuinig label. De inhoud is 283 kubieke meter. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Een buurt in beweging
Met ruim 2.100 inwoners is Stokhasselt Noord-Oost een levendige buurt. Bewoners van de wijk Stokhasselt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "er wordt door iedereen hard gewerkt om de buurt op te peppen", en noemt ook dat geweld, diefstal en vernielingen voorkomen, maar dat het door handhaving en buurtpreventie steeds beter gaat. Een ander noemt het "een goede buurt". De buurt Stokhasselt Noord-Oost heeft relatief veel gezinnen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen om de hoek
De Aldi ligt op 96 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Nettorama en Jumbo zijn op loopafstand, op ongeveer 800 meter. Basisschool De Lochtenbergh zit op 329 meter, en de huisartsenpraktijk Noord is op 948 meter. De bushalte Tilburg, Verdiplein is op 79 meter en wordt bediend door lijn 5. Het treinstation Tilburg ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen, met 39 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico's op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 3 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verdiplein 81C, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 350.000 euro. Daarmee is dit het goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in Stokhasselt Noord-Oost te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 359.000 euro, en de mediaan ligt op 350.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.933 euro, op basis van de makelaarsopgave van 89 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. De inhoud is 283 kubieke meter. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is uit 2004 en heeft volgens de makelaar HR-glas en is volledig geïsoleerd. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. Met label A+ kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Stokhasselt Noord-Oost?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 42 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk Stokhasselt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt dat er hard wordt gewerkt om de buurt op te peppen, maar noemt ook geweld, diefstal en vernielingen. Een ander noemt het "een goede buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 96 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Ook de Nettorama en Jumbo zijn op loopafstand, op ongeveer 800 meter. Basisschool De Lochtenbergh zit op 329 meter, en de huisartsenpraktijk Noord is op 948 meter. De bushalte Tilburg, Verdiplein is op 79 meter en wordt bediend door lijn 5. Het treinstation Tilburg ligt op 3,3 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 3 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
