Appartement te koop: Mgr. Diepenstraat 15, 'S-Hertogenbosch
KopenDen BoschAppartementenMgr. Diepenstraat 15

Mgr. Diepenstraat 15

De Vliert, Den Bosch

€ 565.000
Buurt De Vliert, 'S-HertogenboschBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor starters
30% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een ruim appartement in De Vliert

Dit appartement aan de Mgr. Diepenstraat ademt de sfeer van de jaren vijftig, met royale kamers en hoge plafonds. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met 118 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat. Bekijk ook andere appartementen in Den Bosch.

De Vliert: rustig en centraal

De Vliert is een groene, rustige buurt vlak bij het centrum van Den Bosch. Een bewoner zegt: "Het is allemaal MID, niet slecht maar ook zeker niet goed." De buurt telt veel een- en tweepersoonshuishoudens, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd. Meer over de buurt De Vliert.

Dagelijks leven in de straat

Om de hoek vind je de Coop voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder de PLUS en Albert Heijn. Basisscholen zoals KC Het IJzeren Kind zijn op loopafstand, en het Rodenborch-College voor voortgezet onderwijs ligt op tien minuten fietsen. Het park of plantsoen is letterlijk naast de deur. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via De Koster Makelaars. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds19 juni 2026
Datum ontdekt22 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 565.000
Prijs per m²€ 4.788

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte125 m²
ObjectoppervlakteKadaster118 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1952

Ligging

GemeenteDen Bosch

Veelgestelde vragen

Over Mgr. Diepenstraat 15, 'S-Hertogenbosch

Is de vraagprijs van €595.000 reëel voor deze buurt?

De gemiddelde verkoopprijs in De Vliert ligt rond de €613.528, en de mediaanvraagprijs is €577.000. Met 118 m² is dit appartement 27% groter dan het buurtgemiddelde van 93 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Het is aan de hoge kant, maar niet extreem.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is Den Bosch Centraal goed bereikbaar.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven.

Zijn er veel voorzieningen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Coop op 527 meter, PLUS op 742 meter en Albert Heijn op 764 meter. Ook basisscholen en een park zijn dichtbij. Het centrum van Den Bosch is op fietsafstand.

Hoe veilig is De Vliert?

De buurt heeft 163 geregistreerde misdrijven op 3380 inwoners. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De bewoner in de review geeft aan geen last te hebben van anderen.

Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?

De Koster Makelaars heeft op de advertentie alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Deze woning melden
8.0
Bewoners geven Den Bosch een goede beoordeling
Deze score komt uit 39 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Den Bosch

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
4.8
Lamme
Alleenwonend · Tussenwoning
De Slagen06-05-2026
Islamitische buurt weinig nederlanders

Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert

9.3
Renate Naus
Gezin · Herenhuis
Empel oost26-01-2026
Geweldig

Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.

8.0
Johan merks
Gezin · Tussenwoning
Kom Empel18-11-2025
Fijne buurt met goede sociale contacten

Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.

4.2
Frederik's niffo
Overig · Woonboot
Ragebait straat

Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo

10
Harold van Duijn
Alleenwonend · Woonboot
Den Bosch is mooier...

Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken

5.3
Manal
Gezin · Appartement
Hintham zuid18-09-2025
Tijd voor een nieuw begin

vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen

8.6
Jason
Alleenwonend · Studio
De beste plek waar ik heb gewoond

Het is een geweldige buurt om in te wonen

6.9
Leny
Alleenwonend · Tussenwoning
De Hambaken14-08-2025
Mooie rustige buurt

Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen

Statistieken van Den Bosch

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
23k0-15
18k15-25
45k25-45
43k45-65
31k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend42%
Zonder kinderen29%
Met kinderen30%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-436%
HBO-WO38%
Herkomst
Nederland76%
Europa7%
Buiten Europa17%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €589.902€512.956
Koop per m² €5.132
Huurprijs €1.820 p/m€1.729 p/m
Huur per m² €18 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²10%
60-89 m²25%
90-119 m²26%
120-159 m²20%
160 m² en meer19%
Aanbod
Te koop86%
Te huur14%
Bouwjaar
Voor 194522%
1945-197022%
1970-199024%
1990-201018%
Na 201014%
Energielabels
A+10%
A32%
B16%
C23%
D8%
E5%
F2%
G3%

Locatie en voorzieningen

Mgr. Diepenstraat 15, 'S-Hertogenbosch

Coop
Kapelaan Koopmansplein 218
527m
PLUS
Buitenpepersdreef 353
742m
Albert Heijn
Gruttostraat 23
764m
Nettorama
Gruttostraat 21
798m
Albert Heijn
Arena 16
948m
Albert Heijn
Mgr. Van Roosmalenplein 19
1193m
Jumbo
Visstraat 54
1260m
AH to go
Stationspassage 1 3
1425m
Albert Heijn
Vughterstraat 46
1450m
Jumbo
Rivierenplein 26
1501m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202261 dB
Spoorwegen peiljaar 202342 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1952
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied95,2%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving17 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming29 cm
Waterdiepte worst-case80 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt68,9%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appMgr. Diepenstraat 15, 'S-Hertogenbosch
Bekijk