Mgr. Diepenstraat 17A
De Vliert, Den Bosch
BuurtEen maisonnette aan de rand van De Vliert
Deze maisonnette uit 1952 ligt in De Vliert, een buurt die met ruim 3.300 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen een levendig karakter heeft. De woning is te koop voor 450.000 euro, wat precies de mediaanprijs is voor een koopwoning in deze buurt. Daarmee is de prijs marktconform. Het is een van de dertien koopwoningen die momenteel in De Vliert te koop staan. Wie op zoek is naar appartementen in Den Bosch, vindt hier een ruime optie.
Drie woonlagen met balkon
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld, biedt de maisonnette 95 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 91 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dakisolatie en grotendeels dubbelglas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 175 euro per maand.
De Vliert: een stedelijke buurt
De Vliert is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat zorgt voor een levendige omgeving. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een andere bewoner spreekt over een "Fijne buurt met goede sociale contacten". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 39 reviews op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor De Vliert. In de buurt De Vliert zelf wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 44 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop op 537 meter, of iets verder bij PLUS en Albert Heijn. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 600 meter afstand en ook het voortgezet onderwijs zit dichtbij. De huisartsenpraktijk de Muntel en de Service Apotheek Schellekens zijn beide op ongeveer 500 meter te vinden. De bushalte Mgr. Diepenstraat ligt op 18 meter en wordt bediend door lijnen 2, 4, 6, 8 en 9. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 497 meter. De gemeente Den Bosch biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1952 stamt en 95 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder BrouwersHonselaarMakelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mgr. Diepenstraat 17A, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs van 450.000 euro zich tot andere koopwoningen in De Vliert?
De vraagprijs van 450.000 euro is precies gelijk aan de mediaanprijs voor een koopwoning in De Vliert. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 468.269 euro, met een range van 332.500 tot 760.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.265 euro, terwijl deze woning 4.737 euro per vierkante meter vraagt op basis van de makelaarsopgave van 95 vierkante meter. Daarmee zit de prijs rond het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning verdeeld en wat zijn de kenmerken?
De maisonnette uit 1952 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 313 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dakisolatie en grotendeels dubbelglas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom. De VvE-bijdrage is 175 euro per maand.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Deze indicaties komen van openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 537 meter, gevolgd door PLUS op 731 meter en Albert Heijn op 760 meter. Voor kinderen is er basisonderwijs op 600 meter afstand en voortgezet onderwijs op 600 meter. De huisartsenpraktijk de Muntel zit op 511 meter en de Service Apotheek Schellekens op 521 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 497 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf deze woning?
De bushalte 's-Hertogenbosch, Mgr. Diepenstraat ligt op 18 meter en wordt bediend door lijnen 2, 4, 6, 8 en 9. Op 131 meter ligt de halte Baden Powellstraat met meer lijnen, waaronder 90, 158, 665 en 690. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost is op 497 meter afstand, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. Dit komt doordat het pand uit 1952 stamt en 95 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe scoort de buurt De Vliert op het gebied van voorzieningen?
De Vliert heeft een park of plantsoen op 100 meter afstand en een restaurant op 600 meter. De bibliotheek ligt op 1,9 kilometer. Er zijn 35 supermarkten binnen vijf kilometer en 12 scholen binnen vijf kilometer. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 497 meter en de bushaltes zijn zeer dichtbij, wat de buurt goed ontsloten maakt.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 39 reviews. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden, met het centrum van Den Bosch op 20 minuten fietsen. Een ander spreekt over een "Fijne buurt met goede sociale contacten". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over De Vliert.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen voorspelling voor deze specifieke woning.
