Een appartement op het Middeldijkerplein
Dit appartement uit 2003 staat op het Middeldijkerplein in Meerwede Zuidwest, een buurt in Barendrecht. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €563.167, en daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is een van de appartementen in Barendrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 83 m² op, terwijl de BAG-registratie 87 m² vermeldt. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is aangeboden sinds 11 november 2026.
Leven in Meerwede Zuidwest
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Meerwede Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Schoon" en waardeert dat "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn en de Jumbo, beide op 225 meter, en de huisartsenpraktijk R.P. van Gent zit op twee meter van de voordeur. De Service Apotheek Carnisselande is op 48 meter. Basisschool De Zeppelin ligt op 136 meter. De tram- en bushalte Middeldijkerplein is op 68 meter met lijnen 5, 183 en 283. Het treinstation Barendrecht ligt op 3,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Barendrecht.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €362.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €239.000 naar €362.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Estate Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middeldijkerplein 54, Barendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €362.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €395.000 ligt 9% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €239.000 naar €362.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 83 m² op, terwijl de BAG-registratie 87 m² vermeldt. Het bouwjaar is 2003 en het energielabel is B.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo zitten beide op 225 meter afstand. Basisschool De Zeppelin ligt op 136 meter, en De Trinoom op 626 meter. De huisartsenpraktijk R.P. van Gent zit op twee meter en de Service Apotheek Carnisselande op 48 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf het Middeldijkerplein?
De tram- en bushalte Middeldijkerplein ligt op 68 meter en wordt bediend door lijnen 5, 183 en 283. Ook halte Havenkwartier (lijnen 11, 183 en 283) is op 348 meter. Het treinstation Barendrecht ligt op 3,6 kilometer.
Wat voor buurt is Meerwede Zuidwest?
Meerwede Zuidwest heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Schoon" en waardeert dat "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd" is.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 83 m² komt de prijs per vierkante meter op €4.759. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.424 per m².
