Een rustig appartement in het hart van Uitgeest
Dit appartement op de eerste woonlaag ligt in het centrum van Uitgeest, een dorp waar het lekker rustig wonen is. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €549.600 in de buurt, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Uitgeest die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2006 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je betaalt €103 per maand aan VvE-bijdrage. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Oude Dorp: een dorpse gemeenschap
Met ruim 4.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Een bewoner geeft de buurt een 7,5 en zegt: "Klein dorpje, lekker rustig. Wel weinig te doen.." Het is een van de weinige beoordelingen, dus het beeld is beperkt. De buurt Oude Dorp heeft een mix van leeftijden, met een kwart tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Dekamarkt liggen op ongeveer 400 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool Binnenmeer zit op 227 meter en de huisartsenpraktijk Hopman en De Moor op 344 meter. De apotheek zit op dezelfde plek. Buslijn 163 stopt bij de Melis Stokelaan op 384 meter, en treinstation Uitgeest ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Uitgeest biedt zo een complete dagelijkse routine.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 52 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege veenbodem die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Uitgeest B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Middelweg 1B, Uitgeest
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €549.600. Het gemiddelde koopaanbod in de buurt heeft een oppervlakte van 114 m², terwijl dit appartement 71 m² meet volgens de makelaar. De prijs per m² is €5.634, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 235 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €103 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 10% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement zit aan de zuinige kant. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het wonen in de buurt Oude Dorp?
De buurt heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Een bewoner geeft de buurt een 7,5 en omschrijft het als "Klein dorpje, lekker rustig. Wel weinig te doen.." Het is een rustige omgeving, al is er maar één beoordeling beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Dekamarkt liggen op ongeveer 400 meter afstand. Basisschool Binnenmeer zit op 227 meter en de huisartsenpraktijk Hopman en De Moor op 344 meter, samen met de apotheek. Buslijn 163 stopt op 384 meter en treinstation Uitgeest ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 33 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
