Mies van der Rohestraat 81
Hoofddorp Hyde Park, Haarlemmermeer
BuurtEen nieuw appartement aan het park
Dit appartement uit 2024 ligt in Hoofddorp Hyde Park, een jonge wijk waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €475.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Haarlemmermeer. De woning is gelegen aan een rustige weg, in een woonwijk en direct aan een park.
De woning zelf
De galerijflat op de derde woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Buiten is er een balkon en een zonneterras van 405 m² op het zuidwesten. De woning is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €276,50 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 69 m², de makelaar geeft 68 m² op.
Een jonge buurt met veel alleenstaanden
Met 645 inwoners is dit een compacte buurt, waar zes op de tien inwoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "heel gezellig" en "best rustig". Een ander waardeert de groene omgeving en de goede verbindingen. Het is een buurt Hoofddorp Hyde Park die vooral jonge mensen trekt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit om de hoek, op zo'n 300 meter, en de Service Apotheek Veen is op ongeveer 750 meter. Boodschappen doe je bij de AH XL op 779 meter of de Lidl op 968 meter. Basisschool Kindcentrum Natuurlijk! ligt op 638 meter. Buslijn 160 stopt op 102 meter bij halte Hoofddorp, Kalorama, en het treinstation Hoofddorp is op 724 meter. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoor, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder The Avenue Group op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mies van der Rohestraat 81, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €569.670. Per vierkante meter is de prijs €6.985, terwijl het buurtgemiddelde €7.781 per m² is. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze buurt, waar de gemiddelde koopwoning voor €569.670 wordt aangeboden.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag van een galerijflat en heeft een woonoppervlakte van 68 m² volgens de makelaar. Daarnaast is er een balkon en een zonneterras van 405 m² op het zuidwesten.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De belasting van spoorweglawaai is 40 dB, van vliegverkeer 48 dB en van industrie 50 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Q.L. Nguyen zit op 296 meter en de Service Apotheek Veen op 749 meter. Boodschappen kun je doen bij de AH XL op 779 meter of de Lidl op 968 meter. Basisschool Kindcentrum Natuurlijk! ligt op 638 meter. Buslijn 160 stopt op 102 meter en het treinstation Hoofddorp is op 724 meter.
Hoe is de buurt Hoofddorp Hyde Park?
De buurt heeft 645 inwoners, waarvan 62% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "heel gezellig" en "best rustig", een ander waardeert de groene omgeving en goede verbindingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
