Een opvallend appartement aan het water
Aan de Moerweg in Moerwijk-West ligt dit appartement op een woonboot, met vrij uitzicht over het water. Met een vraagprijs van €185.000 is dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €377.167. Het is daarmee scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
De woning zelf
Deze woning uit 1950 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 64 m², terwijl de makelaar 54 m² opgeeft. De woning heeft een voortuin van 44 m² op het noordoosten, muurisolatie en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, aan vaarwater en in een woonwijk.
Leven in Moerwijk-West
Met ruim 6.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,92, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt de buurt "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld", terwijl een ander spreekt over overlast en onveiligheid. Het zijn ervaringen van acht beoordelaars, dus een beperkt beeld. De buurt Moerwijk-West heeft een mix van oudere en jongere bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de PLUS en Albert Heijn, en op ongeveer een kilometer de Lidl. De dichtstbijzijnde basisschool is op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en de BENU apotheek. De bushalte Den Haag, Moerweg/Melis Stokelaan ligt op 96 meter met lijnen 51 en 827, en tram 9 stopt op 313 meter. Treinstation Den Haag Moerwijk is op 833 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen. Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn opgenomen voor deze categorieën.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DIVA Makelaars en twee andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Moerweg 6, 'S-Gravenhage
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €185.000 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €377.167 in Moerwijk-West. Het is daarmee de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.426, wat 8% lager ligt dan het buurtgemiddelde per m². De lage prijs hangt samen met het kleinere woonoppervlak van 54 m² volgens de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 54 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. De woning heeft één woonlaag en een voortuin van 44 m². Het is een appartement op een woonboot, gelegen aan het water.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel muurisolatie volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de algehele bouwkundige staat. Het bouwjaar is 1950, wat ook kan bijdragen aan het energieverbruik.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De bushalte Den Haag, Moerweg/Melis Stokelaan ligt op 96 meter en wordt bediend door lijnen 51 en 827. Tram 9 stopt op 313 meter bij Anna Bijnslaan. Treinstation Den Haag Moerwijk is op 833 meter afstand. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen binnen de stad en naar de regio.
Wat zeggen bewoners over Moerwijk-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,92 op basis van acht beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt de buurt "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld", terwijl een ander spreekt over overlast en onveiligheid. Het is een beperkt aantal beoordelingen, dus het beeld is niet volledig.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
De PLUS ligt op 610 meter en de Albert Heijn op 640 meter, beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO Basisschool De Hofvilla op 3,6 kilometer, maar er zijn ook andere scholen binnen vijf kilometer. De huisartsenpraktijk is op 2,7 kilometer en de apotheek op 614 meter.
