Moerweg 210
Moerwijk-Noord · 2531 BD 's-Gravenhage
Een appartement uit 1940 in Moerwijk-Noord
Dit appartement aan de Moerweg 210 in 'S-Gravenhage brengt je naar een buurt met een rijke historie. Met een woonoppervlakte van 77 vierkante meter volgens de BAG-registratie, is dit een woning met een compacte en praktische indeling. De laatst bekende vraagprijs van €269.500 lag 5% onder de WOZ-waarde, wat het een interessante optie maakte in vergelijking met andere appartementen in Den Haag. Het energielabel E was een aandachtspunt voor de energiekosten, maar de prijs leek daar rekening mee te houden. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1940, wat betekent dat het gebouwd is in een tijdperk van karakteristieke architectuur. De advertentie gaf geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel E is het enige kenmerk dat vermeld wordt, naast het bouwjaar. Dit label is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning werd aangeboden zonder specifieke informatie over isolatie of verwarmingssystemen.
De buurt Moerwijk-Noord
Met ruim 7.000 inwoners is Moerwijk-Noord een levendige buurt in Den Haag. De bevolking is divers, met een groot aandeel eenpersoonshuishoudens (53%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Moerwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, maar de meningen lopen sterk uiteen. Een bewoner zegt: "De lakások megfelelőek, folyamatos a felújítás" (de woningen zijn redelijk, er wordt voortdurend gerenoveerd), terwijl een ander het heeft over "slechte onveilige buurt" en "te veel agressie". Het aantal misdrijven in de buurt is 418, wat een indicatie geeft van de veiligheidssituatie. De buurt Moerwijk-Noord is dichtbevolkt met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles voor je dagelijkse boodschappen. Op ongeveer 500 meter ligt SPAR express, en iets verderop, op 700 meter, zit een Lidl. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 600 meter afstand, en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,5 kilometer, en de apotheek DNA zit op 600 meter. Het ziekenhuis HMC Westeinde is op 1,9 kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Moerweg op 200 meter de buslijn 26 nemen, of bij Den Haag, Moerweg/Melis Stokelaan op 250 meter de lijnen 51 en 827. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 900 meter. De gemeente Den Haag biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning was vastgesteld op €285.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €269.500 lag 5% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €170.000 naar €285.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de norm ligt, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Hooghlanden makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moerweg 210, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €269.500 lag 5% onder de WOZ-waarde van €285.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Het is een feitelijke vergelijking die je zelf kunt interpreteren.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie van Hooghlanden makelaars vermeldde geen details over de indeling van dit appartement. Er wordt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers genoemd, en ook niet of er een balkon of tuin is. Het enige wat bekend is, is dat het een appartement uit 1940 betreft met een woonoppervlakte van 77 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De indeling stond niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt Moerwijk-Noord had het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Moerweg?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 22 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare data en geen meting ter plaatse. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting in de omgeving.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1940) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een inschatting op basis van openbare data. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
In de omgeving van de Moerweg zijn meerdere supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde is SPAR express op ongeveer 500 meter, gevolgd door Lidl op 700 meter en PLUS op 870 meter. Albert Heijn zit op 900 meter en nog een Albert Heijn op 1,3 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen heb je dus voldoende keuze binnen loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere bushaltes in de buurt. De halte Moerweg op 200 meter heeft buslijn 26, en de halte Den Haag, Moerweg/Melis Stokelaan op 250 meter heeft de lijnen 51 en 827. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 900 meter afstand. De haltes bieden verbindingen binnen de stad en de regio, zonder specifieke bestemmingen te noemen.
Wat zeggen bewoners over de wijk Moerwijk?
Bewoners van de wijk Moerwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3 op basis van 11 beoordelingen. De meningen zijn verdeeld: een bewoner zegt dat de woningen redelijk zijn en er voortdurend wordt gerenoveerd, terwijl een ander spreekt over een onveilige buurt met veel criminaliteit en onderverhuur. Deze reviews gaan over de wijk, niet specifiek over Moerwijk-Noord.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hooghlanden makelaars bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of buitenruimte. De woning werd alleen via deze makelaar aangeboden, en de beschikbare informatie beperkt zich tot het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte.
