Molenkade 20R4
Vinkeveen Plassengebied, De Ronde Venen
BuurtEen waterwoning met vrij uitzicht
Aan de Molenkade in Vinkeveen ligt dit appartement uit 2009, een waterwoning met een vrij uitzicht over het water. Met 76 vierkante meter woonoppervlak en twee slaapkamers is het een compacte woning, maar de ligging aan het water maakt het bijzonder. De vraagprijs van €595.000 ligt 65% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.707.065, wat het een scherpe prijs maakt voor deze omgeving. Ter vergelijking: appartementen in De Ronde Venen hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 250 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt omschreven als een eengezinswoning, verspringend, en ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Leven aan het water
Met ruim 1.800 inwoners is dit een rustige omgeving, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Vinkeveen Plassengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "Mooie buurt veel groen", maar wijst ook op te hard rijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,7 kilometer, en ook PLUS zit op ongeveer 2,8 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Protestants Christelijke Basisschool Ichthus op 1,8 kilometer het dichtstbij. De huisarts zit in Baambrugge op 1,8 kilometer, de apotheek in Abcoude op 2,4 kilometer. Buslijn M stopt op 321 meter bij de halte Vinkeveen, Vinkenkade 75. Het treinstation Abcoude ligt op 3,5 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft voorzieningen verspreid over meerdere kernen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Concordia Real Estate en LDB Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenkade 20R4, Vinkeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €595.000. Dat is 65% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.707.065 ligt. De prijs per vierkante meter is €7.829, op basis van de makelaarsopgave van 76 m². De prijs wordt als scherp beoordeeld ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 250 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 28 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,7 kilometer, gevolgd door PLUS op 2,8 kilometer. De huisarts zit in Baambrugge op 1,8 kilometer en de apotheek in Abcoude op 2,4 kilometer. Basisschool Ichthus is op 1,8 kilometer te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn M stopt op 321 meter bij de halte Vinkeveen, Vinkenkade 75. Het treinstation Abcoude ligt op 3,5 kilometer. Daarmee is er een directe busverbinding in de buurt en een treinstation op fietsafstand.
Wat voor buurt is Vinkeveen Plassengebied?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 40% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de buurt "heel rustig" en "gezin vriendelijk", een ander wijst op te hard rijden.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin. De woning ligt aan een rustige weg, aan vaarwater en heeft vrij uitzicht. Het is een waterwoning, omschreven als een eengezinswoning, verspringend.
