Winkeldijk 19A-104C
Vinkeveen Plassengebied, De Ronde Venen
BuurtEen vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Winkeldijk ligt in het Vinkeveen Plassengebied, een buurt die bekend staat om het water en de rust. Met een vraagprijs van 547.500 euro is dit een opvallend aanbod, zeker voor een woning met een woonoppervlakte van 60 vierkante meter. De prijs per vierkante meter ligt daarmee hoog, maar dat is niet ongewoon in dit soort waterrijke gebieden. Het is een scherpe prijs voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning in deze omgeving. De woning is gebouwd in 2005 en wordt aangeboden via Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars BV. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar zult moeten informeren.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 60 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 400 vierkante meter groot, wat ruimte biedt voor een tuin of buitenruimte. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een garage. Het bouwjaar 2005 geeft aan dat het om een relatief moderne woning gaat, maar verdere details over de indeling of installaties ontbreken in de advertentie.
Leven in Vinkeveen Plassengebied
Met ruim 1.800 inwoners is dit een buurt waar het water een grote rol speelt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop, wat zorgt voor een stabiele bewonerssamenstelling. Bewoners van de gemeente De Ronde Venen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een rustige buurt" en "gezellig met vriendelijke buren". Een ander noemt echter "te hard rijden" en "overlast van verkeer" als minpunten. Het is een buurt met veel groen en water, maar ook met de nodige dynamiek. De [buurt Vinkeveen Plassengebied] heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 2,3 kilometer afstand, of bij de PLUS iets verderop. Basisschool KBs Paulus ligt op 1,7 kilometer en is een van de dichtstbijzijnde scholen. De huisartsenpraktijk in Baambrugge is op 2,2 kilometer afstand, en de apotheek in Abcoude op 2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Vinkeveen, Vinkenkade 75, op 369 meter, met buslijn M. Het treinstation Abcoude ligt op 3 kilometer afstand. De [gemeente De Ronde Venen] biedt daarmee redelijke voorzieningen voor een landelijke omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zorgt met 49 dB Lden voor overschrijding. Spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Winkeldijk 19A-104C, Vinkeveen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 547.500 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 60 vierkante meter. Dat komt neer op 9.125 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs is relatief hoog voor het formaat, maar de ligging in het plassengebied kan dat verklaren. Het is een koopwoning uit 2005.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De makelaar heeft deze details niet gepubliceerd. Het woonoppervlak is 60 vierkante meter volgens de BAG, wat relatief compact is.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer zorgt met 49 dB Lden ook voor overschrijding. Spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse voorzieningen binnen een paar kilometer. De Albert Heijn ligt op 2,3 kilometer en de PLUS op 2,3 kilometer. Basisschool KBs Paulus is op 1,7 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk in Baambrugge is op 2,2 kilometer en de apotheek in Abcoude op 2 kilometer. Het treinstation Abcoude ligt op 3 kilometer.
Hoe is de buurt Vinkeveen Plassengebied?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, waarvan 76% koopwoningen zijn. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met "vriendelijke buren", terwijl een ander klaagt over "te hard rijden" en "overlast van verkeer". Het is een groene, waterrijke omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen uitgebreide kenmerken te publiceren, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het is niet ongebruikelijk bij een eerste aanbieding. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en betrouwbaar. Voor meer details kun je de makelaar benaderen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
